二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋修缮及维护

5.1租赁期间房屋修缮责任

5.2租赁期间房屋维护责任

5.3故障报修及维修

6.餐饮经营管理

6.1经营范围

6.2经营资质

6.3餐饮卫生

6.4营业时间

7.人员管理

7.1员工招聘与解聘

7.2员工培训

7.3员工福利待遇

8.营业收入及分成

8.1营业收入计算方式

8.2分成比例

8.3分成支付时间

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：中式面馆

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

市区路号

2.2房屋面积

共计200平方米

2.3房屋结构

单层建筑，砖混结构

2.4租赁用途

用于中式面馆的餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付时间

每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

5.房屋修缮及维护

5.1租赁期间房屋修缮责任

租赁期间，房屋的日常维护及小修由乙方负责，大修及房屋主体结构问题由甲方负责。

5.2租赁期间房屋维护责任

乙方应保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3故障报修及维修

乙方发现房屋故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

6.餐饮经营管理

6.1经营范围

乙方在甲方提供的房屋内经营中式面馆，提供各类中式面食及饮品。

6.2经营资质

乙方应取得合法的餐饮经营许可证，并在经营过程中遵守国家相关法律法规。

6.3餐饮卫生

乙方应确保餐饮卫生，遵守食品安全标准，定期进行卫生检查。

6.4营业时间

每日上午10:00至晚上22:00，如需调整营业时间，需提前一个月通知甲方。

8.营业收入及分成

8.1营业收入计算方式

营业收入指乙方通过经营中式面馆所获得的全部收入，包括但不限于销售面食、饮品、小吃等。

8.2分成比例

甲方与乙方按营业收入的百分之三十与百分之七十的比例进行分成，甲方得百分之三十，乙方得百分之七十。

8.3分成支付时间

每月15日，甲方根据乙方提供的上月营业收入凭证，将分成款项支付至乙方指定账户。

9.费用承担

9.1水电费

水、电费用按实际使用量由乙方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。

9.2物业费

物业费按甲方与物业管理公司签订的合同约定标准，由乙方支付。

9.3其他费用

除上述费用外，因乙方经营产生的其他费用，如垃圾清运费、网络费等，均由乙方自行承担。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

市仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内