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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同履行地点

第二章合同标的

2.1工抵房基本信息

2.2维修保养项目范围

2.3维修保养标准

2.4工抵房维修保养费用

第三章双方权利与义务

3.1承包方权利与义务

3.2业主方权利与义务

3.3监理方权利与义务

第四章工程进度与质量

4.1工程进度计划

4.2质量控制措施

4.3质量验收标准

4.4质量问题处理

第五章维修保养服务内容

5.1常规维修保养

5.2突发事件处理

5.3设备维护保养

5.4环境保护与安全

第六章合同价款及支付方式

6.1合同价款确定

6.2付款方式

6.3付款时间节点

6.4付款条件

第七章合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

7.4合同变更与解除后的处理

第八章违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

第十章合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一章附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

第十二章不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力证明

第十三章其他约定

13.1合同补充条款

13.2合同解释

13.3合同生效

第十四章合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位盖章

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度大连市工抵房维修保养服务合同”。

1.2合同双方

1.2.1甲方：大连市某房地产开发有限公司

1.2.2乙方：某物业管理有限公司

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.4合同有效期

本合同有效期为自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

1.5合同履行地点

本合同履行地点为大连市某房地产开发有限公司开发的工抵房项目所在地。

第二章合同标的

2.1工抵房基本信息

2.1.1工抵房项目名称：大连市某房地产开发有限公司项目

2.1.2工抵房建筑面积：平方米

2.1.3工抵房结构：

2.1.4工抵房建筑年代：年

2.2维修保养项目范围

2.2.1公共区域：包括但不限于楼道、电梯、绿化、停车场等。

2.2.2房屋本体：包括但不限于屋面、外墙、门窗、管道等。

2.2.3设备设施：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。

2.3维修保养标准

2.3.1依照国家标准、行业规范和甲方要求进行维修保养。

2.3.2确保维修保养后的房屋和设施达到正常使用标准。

2.4工抵房维修保养费用

2.4.1维修保养费用总额为人民币万元整。

2.4.2费用支付方式：按年度分期支付。

第三章双方权利与义务

3.1承包方权利与义务

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。

3.1.2乙方应按照合同约定对工抵房进行维修保养。

3.2业主方权利与义务

3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修保养。

3.2.2甲方应按时支付维修保养费用。

3.3监理方权利与义务

3.3.1监理方有权监督乙方维修保养工作的质量与进度。

3.3.2监理方应协助解决维修保养过程中的问题。

第四章工程进度与质量

4.1工程进度计划

4.1.1乙方应在合同签订后X天内提交维修保养工程进度计划。

4.1.2甲方应在收到进度计划后X天内审核并回复。

4.2质量控制措施

4.2.1乙方应建立健全质量控制体系，确保维修保养质量。

4.2.2甲方有权对维修保养工作进行监督检查。

4.3质量验收标准

4.3.1维修保养后的房屋和设施应达到国家标准和行业标准。

4.3.2甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

4.4质量问题处理

4.4.1乙方应立即处理维修保养过程中出现的问题。

4.4.2甲方有权要求乙方对不合格的维修保养进行返工。

第五章维修保养服务内容

5.1常规维修保养

5.1.1乙方应定期对工抵房进行巡查，发现问题及时维修。

5.1.2乙方应确保维修保养后的房屋和设施处于良好状态。

5.2突发事件处理

5.2.1乙方应立即响应