二零二五年度存量房买卖合同（限售期规定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度存量房买卖合同（限售期规定）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同是根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，以及双方当事人的真实意愿，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋。

2.限售期：指根据国家及地方相关政策规定，在房屋所有权转移登记前，买受人需在一定期限内不得再次出售该房屋。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅或非住宅房屋。

2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的行为。

3.交付：指甲方将房屋及房屋所有权转移给乙方，乙方接受房屋及房屋所有权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.甲方应按照国家及地方相关政策规定，履行限售期规定。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及房屋所有权。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应按照国家及地方相关政策规定，履行限售期规定。

4.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及办理房屋所有权转移登记手续的时间，按照合同约定执行。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地，办理房屋所有权转移登记手续的地点，按照合同约定执行。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及房屋所有权按照合同约定的时间、地点、方式交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

3.双方应按照国家及地方相关政策规定，履行限售期规定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，并协商处理善后事宜。

3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并要求其承担违约责任。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.交易税费：甲方应支付的相关交易税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在签订本合同后____日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的_____%。

2.尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付尾