二零二五版二手房定金托管合同范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房定金托管合同范例

甲方（定金托管方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（二手房交易方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金托管描述

1.定金金额

甲方同意支付乙方定金人民币______元整。

2.定金用途

定金用于保证乙方出售的二手房交易顺利进行，并在交易完成后根据双方约定扣除相应费用后退还甲方。

二、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

2.定金退还

若交易成功，乙方应在交易完成后______个工作日内将扣除相应费用后的定金余额退还甲方。

若交易未成功，乙方应在合同终止后的______个工作日内将定金全额退还甲方。

三、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

若甲方在交易过程中违约，乙方有权扣除定金，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.乙方违约

若乙方未按约定退还定金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。

若乙方在交易过程中违约，甲方有权扣除定金，并要求乙方支付违约金人民币______元。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大质量问题或与描述不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关文件。

义务：

在合同签订后按照约定支付定金。

在交易过程中配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交易过程中有权要求甲方按照约定支付定金。

如交易成功，有权要求甲方按照约定支付房款。

义务：

提供真实、准确的房屋信息。

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

乙方应在合同签订后______个工作日内对房屋进行实地检验，甲方应予以配合。

甲方有权在房屋交付前对房屋进行再次检验。

2.评估标准

评估标准以双方约定的房屋价值、市场行情以及国家相关标准为准。

如房屋存在重大质量问题或与描述不符，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内进行整改或赔偿。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方定金人民币______元。

2.房款支付

房款支付方式及期限由双方另行约定，但应确保交易安全。

3.佣金支付

交易成功后，甲方应向乙方支付佣金人民币______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方在交易过程中违约，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方在交易过程中违约，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信