二零二五年商铺老旧设施改造及物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商铺老旧设施改造及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.商铺老旧设施改造内容

2.1改造范围

2.2改造项目

2.3改造期限

2.4改造费用

3.改造工程进度安排

3.1改造阶段划分

3.2各阶段时间节点

3.3进度款支付方式

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理期限

5.物业管理费用支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3违约责任

6.物业管理服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺老旧设施改造方案

11.2附件二：物业管理服务合同

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.商铺老旧设施改造内容

2.1改造范围

本次改造范围包括但不限于商铺内外墙、屋顶、门窗、水电线路、消防设施等。

2.2改造项目

（1）商铺外墙及屋顶翻新；

（2）门窗更换及加固；

（3）水电线路改造及消防设施升级；

（4）商铺内部装修及装饰。

2.3改造期限

改造工程预计自[改造开始日期]起至[改造结束日期]止，共计[改造期限]天。

2.4改造费用

本次改造费用总计为人民币[改造总费用]元，其中甲方承担[甲方承担费用]元，乙方承担[乙方承担费用]元。

3.改造工程进度安排

3.1改造阶段划分

（1）前期准备阶段；

（2）施工阶段；

（3）验收阶段。

3.2各阶段时间节点

（1）前期准备阶段：自[改造开始日期]起至[前期准备结束日期]止；

（2）施工阶段：自[施工开始日期]起至[施工结束日期]止；

（3）验收阶段：自[施工结束日期]起至[验收结束日期]止。

3.3进度款支付方式

甲方应在每个阶段结束后，根据实际完成情况支付相应的进度款，具体支付比例及时间节点如下：

（1）前期准备阶段：支付总额的20%；

（2）施工阶段：每月支付总额的30%；

（3）验收阶段：支付剩余总额的50%。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）安全保卫；

（4）客户服务。

4.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件。

4.3物业管理费用

本次物业管理费用为人民币[物业管理费用]元/年，乙方应在每年[支付日期]前一次性支付。

4.4物业管理期限

物业管理期限自[物业管理开始日期]起至[物业管理结束日期]止，共计[物业管理期限]年。

5.物业管理费用支付方式

5.1支付时间

乙方应在每年[支付日期]前支付物业管理费用。

5.2支付方式

物业管理费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.3违约责任

如乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

6.物业管理服务质量保证

6.1质量标准

物业管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2质量监督

甲方有权对物业管理服务质量进行监督，乙方应积极配合。

6.3质量责任

如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定时间完成改造工程；

（2）乙方未按合同约定质量完成改造工程；

（3）甲方未按合同约定时间支付改造工程款项；