二零二五年南京市二手房交易合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年南京市二手房交易合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.限购政策解析

4.1限购政策概述

4.2限购政策对交易的影响

4.3限购政策调整及应对措施

5.房产过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2需提交的材料

5.3过户费用

6.房产交易税费

6.1税费种类及计算方式

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房产交付及验收

7.1房产交付条件

7.2房产验收标准

7.3房产交付时间

8.交房后权益保障

8.1房产质量保证

8.2房产维修责任

8.3房产权属争议解决

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：_______

1.1.2甲方身份证号码：_______

1.1.3甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：_______

1.2.2乙方身份证号码：_______

1.2.3乙方联系方式：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：南京市

2.1.2房产所在区域：_______

2.1.3房产所在街道：_______

2.1.4房产所在小区：_______

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房产产权

2.3.1房产产权证号：_______

2.3.2房产所有权人：_______

2.4房产用途

2.4.1房产用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：_______元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：_______

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.限购政策解析

4.1限购政策概述

4.1.1限购政策内容：_______

4.2限购政策对交易的影响

4.2.1限购政策对甲方的影响：_______

4.3限购政策调整及应对措施

4.3.1限购政策调整可能：_______

4.3.2应对措施：_______

5.房产过户手续

5.1过户手续办理流程

5.1.1办理过户手续的部门：_______

5.1.2办理过户手续所需材料：_______

5.2需提交的材料

5.2.1甲方需提交的材料：_______

5.2.2乙方需提交的材料：_______

5.3过户费用

5.3.1过户费用：_______元整

6.房产交易税费

6.1税费种类及计算方式

6.1.1税费种类：_______

6.1.2计算方式：_______

6.2税费承担方

6.2.1税费承担方：_______

6.3税费缴纳时间

6.3.1税费缴纳时间：_______

8.房产交付及验收

8.1房产交付条件

8.1.1甲方须确保房产权证齐全，无任何法律纠纷。

8.1.2房产须符合合同约定的交付条件，包括但不限于结构完整、设施齐全、符合规划验收标准等。

8.2房产验收标准

8.2.1验收标准参照国家相关标准和房屋买卖合同约定。

8.2.2乙方应在甲方交付房产后_______日内进行验收。

8.3房产交付时间

8.3.1房产交付时间为_______年_______月_______日。

9.交房后权益保障

9.1房产质量保证

9.1.1甲方保证房产在交付时不存在质量缺陷。

9.1.2如交