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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度工业用地存量房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在工业用地存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《关于进一步加强房地产市场监管的通知》

5.《关于规范工业用地存量房交易的通知》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.工业用地：指国家或地方政府划定的用于工业生产的土地。

2.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。

3.买卖合同：指甲乙双方就工业用地存量房买卖事宜所签订的协议。

3.2关键词解释

1.工业用地存量房：指位于工业用地上的存量房屋。

2.买卖价格：指甲乙双方协商确定的工业用地存量房交易价格。

3.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的税费。

4.交付使用：指乙方取得工业用地存量房的占有、使用、收益和处分权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的工业用地存量房产权证明。

3.甲方有义务保证所提供的工业用地存量房不存在权属纠纷。

4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付工业用地存量房。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在甲方协助下办理房屋过户手续。

4.乙方有义务遵守国家关于房地产市场的相关规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将工业用地存量房交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。

3.双方应按照国家关于房地产市场的相关规定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同约定的终止条件成就；

3.双方协商一致解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.双方协商一致后，签订终止协议；

3.双方按照终止协议约定履行各自义务。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照终止协议约定处理剩余款项；

2.双方应按照法律规定，办理工业用地存量房产权变更手续；

3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工业用地存量房买卖价格；

2.交易税费；

3.其他可能产生的费用，如评估费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，采用银行转账方式支付购房款。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定的时间内将购房款转入甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期购房款，金额为总价的_____%。

2.剩余购房款应在甲方交付工业用地存量房并办理完毕过户手续后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方应予以确认。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

3.任何因支付方式错误或支付不及时造成的损失，由责任方承担。

八、