房建单位工程划分方案(3篇).docx

第1篇

一、概述

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房屋建筑行业呈现出蓬勃发展的态势。为了提高房屋建筑项目的管理效率，确保工程质量，本方案对房建单位工程进行合理划分，旨在明确工程管理责任，优化资源配置，提高施工效率。

二、工程划分原则

1.合法性原则：划分方案应符合国家相关法律法规和政策要求。

2.合理性原则：划分应遵循工程实际情况，合理确定单位工程范围。

3.实用性原则：划分应便于工程管理和施工组织。

4.可操作性原则：划分应具有可操作性，便于实施。

三、工程划分依据

1.设计文件：根据工程设计图纸、施工图及工程量清单等文件进行划分。

2.施工合同：根据施工合同约定的工程范围和内容进行划分。

3.国家标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准进行划分。

四、工程划分内容

1.地基基础工程

（1）土方工程：包括场地平整、土方开挖、填方等。

（2）地基处理工程：包括地基加固、基础垫层等。

（3）基础工程：包括桩基础、筏板基础、条形基础等。

2.主体结构工程

（1）砌体结构：包括砖墙、砖柱、砌块墙等。

（2）钢筋混凝土结构：包括梁、板、柱、墙等。

（3）钢结构：包括钢梁、钢柱、钢屋架等。

3.屋面及防水工程

（1）屋面工程：包括屋面保温、隔热、防水等。

（2）防水工程：包括地下室防水、屋面防水等。

4.装饰装修工程

（1）抹灰工程：包括墙面、地面抹灰等。

（2）涂料工程：包括涂料涂饰、壁纸粘贴等。

（3）木装饰工程：包括木地板、木门窗等。

（4）石材装饰工程：包括石材铺设、石材幕墙等。

5.门窗工程

（1）门窗制作：包括木门窗、钢门窗等。

（2）门窗安装：包括门窗安装、门窗洞口处理等。

6.幕墙工程

（1）幕墙制作：包括幕墙构件制作、幕墙单元板块制作等。

（2）幕墙安装：包括幕墙安装、幕墙连接节点处理等。

7.给排水及供暖通风工程

（1）给水工程：包括给水管道、给水设备等。

（2）排水工程：包括排水管道、排水设备等。

（3）供暖通风工程：包括供暖管道、通风管道等。

8.电气工程

（1）低压配电工程：包括配电箱、电缆等。

（2）照明工程：包括照明灯具、配电箱等。

（3）弱电工程：包括电话、电视、网络等。

五、工程划分实施

1.编制划分方案：根据工程实际情况，编制单位工程划分方案。

2.审批划分方案：将划分方案报相关管理部门审批。

3.实施划分：按照审批通过的划分方案进行实施。

4.监督检查：对划分实施情况进行监督检查，确保划分方案得到有效执行。

六、工程划分效果

1.提高管理效率：通过合理划分单位工程，明确工程管理责任，提高管理效率。

2.优化资源配置：合理划分单位工程，有助于优化资源配置，提高施工效率。

3.确保工程质量：明确划分工程范围，有助于加强工程质量控制，确保工程质量。

4.降低施工成本：合理划分单位工程，有助于降低施工成本，提高工程效益。

七、总结

本房建单位工程划分方案旨在提高房屋建筑项目的管理效率，确保工程质量，优化资源配置。通过合理划分单位工程，明确工程管理责任，有助于提高施工效率，降低施工成本，为我国房屋建筑行业的发展提供有力保障。

第2篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。为了提高房建工程的管理水平，确保工程质量，保障施工安全，降低施工成本，本方案对房建单位工程进行划分，旨在为工程项目的实施提供科学、合理的指导。

二、工程划分原则

1.符合国家及地方相关法律法规和标准；

2.符合施工现场实际情况；

3.确保工程质量、安全、进度和成本；

4.便于工程管理和施工组织；

5.便于工程验收和交付使用。

三、工程划分依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

2.《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

3.《建筑工程施工组织设计规范》（GB50502-2009）

4.《建筑工程施工安全检查标准》（GB50345-2010）

5.《建筑工程施工合同范本》（GF-2017-0201）

四、工程划分标准

1.单位工程划分应遵循以下原则：

（1）按工程性质划分：根据工程的结构、功能、用途等因素，将工程划分为不同的单位工程。

（2）按施工顺序划分：根据施工顺序，将工程划分为不同的单位工程。

（3）按施工阶段划分：根据施工阶段，将工程划分为不同的单位工程。

2.单位工程划分标准：

（1）按工程性质划分：

1）住宅工程：包括多层住宅、高层住宅、别墅等；

2）公共建筑工程：包括办公楼、商场、学校、医院等；

3）工业建筑工程：包括厂房、仓库、车间等；

4）其他建筑工程：包括园林、道路、桥梁等。

（2）按施工顺序划分：

1）基础工程：包括地基处理、基础施