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房产销售合同补充协议(示范协

议)

Supplementaryagreementofrealestatesalescontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-024256

合同书|CONTRACT

销售合同

房产销售合同补充协议(示范协议)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

出卖方（甲方）：______________购买方（乙方）：______________甲方及

乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利

义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合

同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，

共同遵守。

1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____

单元____层____号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。

4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期

及付款方式，乙方必须严格遵守。

第2页

合同书|CONTRACT

销售合同

5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计

算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞

纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价

欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及

本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产

管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除

违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引

致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以

支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。

6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定

的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本

协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收

取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方

并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有

未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。

7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲

方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款

项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业

内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。

9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付

乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。