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房产赠与签订与公证注意事项

(新编版)

Notesonsigningandnotarizationofrealestatedonation

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-046391

合同书|CONTRACT

赠与合同

房产赠与签订与公证注意事项(新编

版)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

受赠人的主要权利义务：

受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按

约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以

及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。

在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，

受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。

赠与合同的形式

(1)口头形式

口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是

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合同书|CONTRACT

赠与合同

简便易行，广泛存在于日常生活中，缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合

同具有无偿性特点，法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，

那么对赠与人就更难有约束力了，因此，口头形式多用于小金额赠与。

(2)书面形式

书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。书面

形式具有证据法上的效力，而且还有实体法上的效力，因此，贵重物品或数额较

大的赠与，最好采用书面形式。

(3)公证形式

公证形式是赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查

公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

只要赠与合同一经公证，就对赠与人产生法律上的强制赠与性，即合同公证后，

如果赠与人反悔，不愿交付财产的，根据合同法188条规定，受赠人可依法要

求赠与人交付。

(4)登记形式

登记形式是指合同当事人依照有关法律、法规规定，采取将合同提交有关主

管机关登记的方式转移赠与财产而订立的赠与合同。某些特殊的赠与财产，比如

不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

签订赠与合同应当注意的问题有：

(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，

赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成

侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以

是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以

将房屋赠与他人等。

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合同书|CONTRACT

赠与合同

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