二零二五年度二手房交易贷款融资协议模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易贷款融资协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.交易双方信息

5.1买方信息

5.2卖方信息

5.3贷款银行信息

6.贷款审批与发放

6.1贷款审批流程

6.2贷款发放条件

7.贷款还款计划

7.1还款计划表

7.2还款计划调整

8.交易费用与税费

8.1交易费用明细

8.2税费明细

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”指本合同项下买方从贷款银行取得的用于购买二手住房的款项。

1.1.2“贷款金额”指买方从贷款银行申请并获得批准的贷款总额。

1.1.3“贷款利率”指贷款银行根据国家相关规定及市场情况确定的利率。

1.1.4“贷款期限”指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期限。

1.1.5“还款方式”指买方按照约定的方式分期偿还贷款本息的方法。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中出现的定义为准。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整。

2.1.2贷款金额应根据贷款银行审批结果确定，并不得高于房屋交易价格的70%。

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率按照贷款银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.1.1本合同项下贷款期限为20年。

3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

3.2.1本合同项下采用等额本息还款方式。

3.2.2每月还款日为每月的15日。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.1.1本合同项下贷款仅用于购买二手住房。

4.1.2买方不得将贷款用于其他用途。

4.2贷款用途限制

4.2.1买方在贷款使用过程中，应确保贷款资金用于指定的用途。

5.交易双方信息

5.1买方信息

5.1.1买方名称：X

5.1.2买方地址：X

5.2卖方信息

5.2.1卖方名称：X

5.2.2卖方地址：X

5.3贷款银行信息

5.3.1贷款银行名称：X

5.3.2贷款银行地址：X

6.贷款审批与发放

6.1贷款审批流程

6.1.1买方向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

6.1.2贷款银行对买方的申请进行审核。

6.1.3贷款银行审批通过后，与买方签订贷款合同。

6.2贷款发放条件

6.2.1买方与卖方签订房屋买卖合同。

6.2.2买方将贷款资金用于支付房屋买卖合同项下的房款。

6.2.3贷款银行按照贷款合同约定将贷款发放至买方账户。

8.交易费用与税费

8.1交易费用明细

8.1.1房屋交易手续费：人民币壹仟元整。

8.1.2房屋登记费：人民币伍佰元整。

8.1.3其他相关费用：根据实际情况确定。

8.2税费明细

8.2.1契税：根据国家规定及房屋评估价值计算。

8.2.2个人所得税：根据国家规定及房屋买卖双方情况计算。

8.2.3土地增值税：根据国家规定及房屋买卖双方情况计算。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同变更需经交易双方及贷款银行协商一致，并以书面形式签署变更协议。

9.1.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。

9.2合同解除

9.2.1出现合同约定解除条件时，任何一方均有权解除合同。

9.2.2合同解除后，交易双方应按照原合同约定办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1买方未按时还款。

10.1.2卖方未按时交付房屋。

10.1.3贷款银行未按时发放贷款。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金的具体