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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易新规解读与合同编写指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同有效期

2.二手房交易基本流程

2.1信息确认

2.2合同签订

2.3房产过户

2.4验房

2.5支付及税费

3.合同主要内容

3.1房产信息

3.2交易价格

3.3付款方式

3.4交付条件

3.5履约责任

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任承担

4.3争议解决方式

5.房产权属及抵押情况

5.1房产权属证明

5.2抵押情况说明

5.3抵押权解除

6.房屋附属设施及装修情况

6.1附属设施清单

6.2装修情况说明

6.3装修责任划分

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.合同附件及补充条款

8.1附件一：房产信息明细表

8.2附件二：房屋装修清单

8.3补充条款一：房屋质量保证

8.4补充条款二：房屋权属变更

9.合同签订及生效

9.1签订时间及地点

9.2生效条件

9.3合同备案

10.合同变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更及终止程序

11.合同解除及终止后的处理

11.1解除原因

11.2解除程序

11.3终止后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同签订双方权利义务

13.1甲方权利义务

13.2乙方权利义务

14.合同其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义：本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易相关事宜所订立的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的：明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，规范二手房交易行为。

1.3合同当事人：甲方（出卖方）为_________，乙方（买受方）为_________。

1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条二手房交易基本流程

2.1信息确认：甲乙双方应就房屋信息、交易价格、付款方式等事项进行充分沟通，确认无误。

2.2合同签订：甲乙双方应在信息确认无误后，在规定的时间内签订本合同。

2.3房产过户：甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续。

2.4验房：乙方应在接收房屋前进行实地验房，确认房屋状况符合合同约定。

2.5支付及税费：乙方应在房屋过户前，按照合同约定支付房屋价款及相关税费。

第三条合同主要内容

3.1房产信息：房屋坐落地点、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。

3.2交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。

3.3付款方式：乙方分____期支付房屋价款，具体支付时间及金额如下：

3.3.1第____期：支付人民币____元；

3.3.2第____期：支付人民币____元；

（以此类推）

3.4交付条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付乙方。

3.5履约责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条合同解除与违约责任

4.1.1甲方未按合同约定办理房屋过户手续；

4.1.2乙方未按合同约定支付房屋价款；

4.1.3合同约定的其他解除条件。

4.2违约责任承担：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。

4.3争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条房产权属及抵押情况

5.1房产权属证明：甲方应提供合法、有效的房产证原件，证明其对该房屋享有所有权。

5.2抵押情况说明：若房屋存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并确保乙方在过户前取得无抵押状态的房产证。

5.3抵押权解除：甲方应在