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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出借人信息
1.2借款人信息
1.3担保人信息（如有）
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
2.4房屋现状及权属证明
3.贷款金额及利率
3.1贷款总额
3.2贷款利率及调整方式
3.3还款方式
4.贷款期限及还款计划
4.1贷款期限
4.2还款计划
4.3提前还款规定
5.贷款用途及限制
5.1贷款用途
5.2贷款用途限制
6.贷款发放及支付方式
6.1贷款发放条件
6.2贷款支付方式
6.3贷款支付时间
7.贷款利息及费用
7.1利息计算方式
7.2利息支付时间
7.3贷款费用
8.保险条款
8.1房屋保险
8.2生命保险
8.3其他保险（如有）
9.担保条款
9.1担保方式
9.2担保范围
9.3担保责任
10.违约责任
10.1借款人违约责任
10.2出借人违约责任
10.3第三方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出借人信息
出借人名称：X银行股份有限公司
出借人住所：X省X市X区X路X号
法定代表人：X
联系电话：
1.2借款人信息
借款人姓名：X
借款人住所：X省X市X区X路X号
身份证号码：X
联系电话：
1.3担保人信息（如有）
担保人姓名：X
担保人住所：X省X市X区X路X号
身份证号码：X
联系电话：
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
房屋所有权人为借款人本人，房屋所有权证号：X。
2.2房屋位置及面积
房屋位于X省X市X区，具体地址：X路X号，房屋建筑面积为X平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为居住，不得用于经营性活动。
2.4房屋现状及权属证明
房屋现状为已建成，房屋权属证明文件已提交至出借人处。
3.贷款金额及利率
3.1贷款总额
本次贷款总额为人民币X万元整。
3.2贷款利率及调整方式
贷款利率为年利率X%，按中国人民银行规定的利率执行，贷款利率调整方式详见附件。
3.3还款方式
还款方式为等额本息还款法。
4.贷款期限及还款计划
4.1贷款期限
贷款期限为X年。
4.2还款计划
还款计划详见附件。
4.3提前还款规定
借款人可提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前一个月向出借人提出申请。
5.贷款用途及限制
5.1贷款用途
本次贷款用途为购买位于X省X市X区的个人住宅。
5.2贷款用途限制
借款人不得将贷款用于其他用途，如经营性活动、股票市场投资等。
6.贷款发放及支付方式
6.1贷款发放条件
（1）房屋所有权证明文件齐全；
（2）借款人信用良好；
（3）借款人具备还款能力；
（4）其他出借人要求满足的条件。
6.2贷款支付方式
贷款发放后，出借人将贷款直接支付至房屋出卖人账户。
6.3贷款支付时间
贷款支付时间为X年X月X日。
7.贷款利息及费用
7.1利息计算方式
贷款利息按月计算，按实际使用天数计息。
7.2利息支付时间
每月的利息支付时间为每月的X日。
7.3贷款费用
（1）贷款服务费；
（2）抵押登记费；
（3）其他相关费用。
8.保险条款
8.1房屋保险
借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值，保险期限应与贷款期限一致。保险单正本应提交给出借人。
8.2生命保险
出借人要求借款人购买生命保险，保险金额应与贷款金额相当，保险受益人为出借人。保险期限应与贷款期限一致。
8.3其他保险（如有）
如需其他保险，双方应另行协商并签订补充协议。
9.担保条款
9.1担保方式
借款人同意提供X作为抵押物，担保贷款本息的偿还。抵押物清单及评估报告应提交给出借人。
9.2担保范围
担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
9.3担保责任
担保人承担连带清偿责任，如借款人未能履行还款义务，担保人应立即履行担保责任。
10.违约责任
10.1借款人违约责任
借款人如未按时还款，每逾期一天，应向出借人支付未还本金金额的X‰的违约金。
10.2出借人违
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