房地产销售居间合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产销售居间合同书范例

甲方（销售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产结构：______

房产用途：______

乙方购买的房产应符合国家相关法律法规，以及甲方提供的房产证明文件所载明的各项信息。

2.房产质量要求

甲方保证所销售的房产质量合格，无质量问题。

乙方购买的房产应具备合法产权，无任何权属纠纷。

二、销售价格与支付方式

1.销售价格

房产总价为______元（大写：______）。

甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供房产证等相关证明文件。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房产总价。

甲方应向乙方开具正规发票。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间如有变动，甲方应提前______个工作日通知乙方。

2.交房地点

甲方应将房产交付至乙方指定的地点。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付______元的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付______元的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实和调查，如发现信息不符，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据市场行情和乙方需求调整房产推荐，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供真实、准确的房产信息。

为乙方提供购房咨询和协助，包括但不限于房产交易流程、政策咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订合同后，有权要求甲方按照约定提供房产。

如因甲方原因导致房产无法购买，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在签订合同后，按照约定支付定金或首付款。

如因个人原因解除合同，应提前通知甲方，并承担由此产生的相关费用。

六、房产信息核实与调查

1.信息核实

乙方应在签订合同前对房产信息进行核实，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。

甲方应在乙方要求核实信息时，提供必要的协助。

2.调查责任

甲方应对所提供的房产信息承担真实性责任，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.首付款（如有）

在签订合同后______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价______%的首付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

在乙方完成所有购房手续且房产过户至乙方名下后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能在合同约定的时间内提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能在合同约定的时间内支付定金或首付款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方未能在合同约定的时间内完成购房手续，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应