二零二五年度商业综合体物业费结算合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体物业费结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述

2.2具体服务内容及标准

2.3服务区域界定

3.物业服务费用

3.1费用计算方法

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2合同续签条件及程序

4.3合同解除条件及程序

5.物业服务费用结算

5.1结算周期及时间

5.2结算方式

5.3逾期结算的处理

5.4争议解决

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3双方共同遵守的义务

7.物业使用及维护

7.1物业使用规范

7.2物业维护保养

7.3设施设备管理

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2应急预案

8.3安全责任划分

9.业主投诉及处理

9.1投诉途径

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理时限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算及支付

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他条款

13.2法律法规规定的其他事项

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：商业综合体物业管理有限责任公司

乙方：商业综合体业主委员会

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目概述

本合同约定的物业服务包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、安保、设施设备运行与维护等。

2.2具体服务内容及标准

2.2.1物业管理：按照国家标准和行业规范进行物业管理，确保物业设施设备正常运行，保障业主生活品质。

2.2.2公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

2.2.3绿化：定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好。

2.2.4安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.2.5设施设备运行与维护：定期检查、维修和保养设施设备，确保其正常运行。

2.3服务区域界定

本合同约定的服务区域为商业综合体内所有公共区域及附属设施。

第三条物业服务费用

3.1费用计算方法

物业服务费用按建筑面积计算，费用标准为每平方米人民币X元/月。

3.2费用构成

物业服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化、安保等费用。

3.3费用支付方式

乙方应于每月X日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.4费用调整机制

物业服务费用每年根据市场行情和成本变化进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。

第四条物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为X年。

4.2合同续签条件及程序

合同期满前X个月，双方可协商续签合同，续签程序与原合同相同。

4.3合同解除条件及程序

任何一方违反合同约定，可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。

第五条物业服务费用结算

5.1结算周期及时间

物业服务费用结算周期为每月一次，结算时间为每月X日前。

5.2结算方式

物业服务费用通过银行转账方式进行结算。

5.3逾期结算的处理

乙方逾期未支付物业服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。

5.4争议解决

如双方对物业服务费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备的正常运行，保障业主生活品质。

6.2业主方责任

乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用物业，维护物业管理秩序。

6.3双方共同遵守的义务

双方应共同维护物业管理秩序，保障物业管理工作的正常进行。

第七条物业使用及维护

7.1物业使用规范

业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共设