二零二五年度商业广场整栋租赁管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业广场整栋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1商业广场概况

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件

11.4合同变更

11.5合同解除

11.6合同终止

11.7合同通知

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业广场管理有限公司

乙方：企业有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1商业广场概况

商业广场位于市区，占地面积10000平方米，共有5层，其中13层为零售店铺，45层为办公区域。

2.2租赁面积

乙方租赁商业广场13层共3000平方米。

2.3租赁用途

乙方租赁的商业广场用于经营零售业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方租赁商业广场的租金为每月每平方米人民币100元，共计人民币300000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整采用双方约定的公式计算，具体公式如下：调整后租金=原租金×（1+调整系数）。

5.3调整时间

租金调整时间为每年1月1日。

6.租金押金

6.1押金金额

乙方需支付人民币50000元作为租金押金。

6.2押金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后15日内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还至乙方指定的银行账户。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

7.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商处理。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁用途使用租赁物；

（3）乙方损坏租赁物或未按约定进行维修；

（4）甲方未按约定提供租赁物或服务；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

（2）乙方违反租赁用途使用租赁物，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方损坏租赁物或未按约定进行维修，应负责修复或赔偿；

（4）甲方未按约定提供租赁物或服务，应向乙方赔偿相应的损失；

（5）双方约定的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金计算方式根据违约情形和双方协商结果确定。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社