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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度厂房物业共用设施设备维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.合同标的物及范围
2.1厂房物业共用设施设备
2.2设备清单及维护范围
3.维护服务内容及标准
3.1常规维护保养
3.2定期检查与维修
3.3应急抢修服务
4.维护服务期限
4.1合同生效日期
4.2合同终止日期
5.维护费用及支付方式
5.1维护费用计算方式
5.2费用支付时间及方式
6.维护人员资质及要求
6.1人员资质要求
6.2人员培训与考核
7.设备保养与维护记录
7.1保养与维护记录要求
7.2记录保存期限
8.故障处理流程
8.1故障报告与确认
8.2故障处理时限
8.3故障处理费用
9.安全生产与事故处理
9.1安全生产责任
9.2事故处理流程
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同附件
13.1设备清单
13.2维护服务方案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：___________________
甲方联系电话：__________________
1.2合同乙方
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：___________________
乙方联系电话：__________________
2.合同标的物及范围
2.1厂房物业共用设施设备
合同标的物为甲方厂房物业范围内的共用设施设备，包括但不限于：
（1）供水系统；
（2）供电系统；
（3）供暖系统；
（4）供气系统；
（5）消防系统；
（6）电梯；
（7）排水系统；
（8）中央空调；
（9）公共照明；
（10）安防监控系统；
2.2设备清单及维护范围
详见附件一《厂房物业共用设施设备清单》，维护范围包括设备的日常保养、定期检查、维修更换等。
3.维护服务内容及标准
3.1常规维护保养
乙方应按照国家标准和设备制造商的要求，对合同标的物进行日常维护保养，确保设备正常运行。
3.2定期检查与维修
乙方应定期对合同标的物进行专业检查，发现故障及时维修，确保设备安全可靠。
3.3应急抢修服务
乙方应提供24小时应急抢修服务，接到故障报告后，在约定的时间内赶到现场进行处理。
4.维护服务期限
4.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止日期
本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。
5.维护费用及支付方式
5.1维护费用计算方式
维护费用按年度预付，具体金额详见附件二《维护费用预算》。
5.2费用支付时间及方式
甲方应于每年第一季度支付当年维护费用，支付方式为银行转账。
6.维护人员资质及要求
6.1人员资质要求
乙方派遣的维护人员应具备相关设备维护的专业技能和资质证书。
6.2人员培训与考核
8.故障处理流程
8.1故障报告与确认
当设备出现故障时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后1小时内到达现场，进行故障确认。
8.2故障处理时限
（1）一般性故障：24小时内；
（2）紧急故障：4小时内；
（3）重大故障：不超过24小时。
8.3故障处理费用
故障处理费用包括但不限于维修材料费、人工费等，具体费用按实际发生计算。若因乙方维修不当造成二次故障，由乙方承担所有责任及费用。
9.安全生产与事故处理
9.1安全生产责任
乙方在执行维护任务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规和操作规程，确保安全生产。
9.2事故处理流程
发生安全事故时，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并按规定报告甲方和相关部门。事故处理流程如下：
（1）现场处理：立即启动应急预案，采取措施控制事故；
（2）报告甲方：在事故发生后1小时内向甲方报告；
（3）事故调查：甲方组织事故调查组，对事故原因进行调查；
（4）责任追究：根据事故调查结果，对相关责任人员进行处理。
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
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