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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度厂区物业社区服务及合同

本合同目录一览

1.1物业服务内容概述

1.2物业服务范围界定

1.3物业服务期限

2.1物业管理费计算方法

2.2物业管理费缴纳方式

2.3物业管理费调整机制

3.1物业维修及保养责任

3.2维修保养项目及标准

3.3维修保养费用承担

4.1物业安全责任

4.2安全设施维护及更新

4.3安全事故处理

5.1物业环境绿化及维护

5.2绿化区域界定及管理

5.3绿化项目实施及维护

6.1物业清洁卫生责任

6.2清洁卫生标准及要求

6.3清洁卫生费用承担

7.1物业秩序维护责任

7.2秩序维护范围及措施

7.3违规行为处理

8.1物业档案管理责任

8.2档案资料收集及保管

8.3档案查询及利用

9.1物业服务合同签订及履行

9.2合同变更及终止

9.3违约责任及处理

10.1物业服务监督及评价

10.2服务质量标准及考核

10.3服务满意度调查及反馈

11.1物业服务费用结算

11.2费用结算方式及时间

11.3费用结算争议处理

12.1物业服务合同解除条件

12.2合同解除程序及责任

12.3合同解除后的处理

13.1合同争议解决方式

13.2争议解决机构及程序

13.3争议解决费用承担

14.1合同生效及终止

14.2合同附件及补充协议

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.1物业服务内容概述

1.1.1本合同约定的物业服务内容包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全、秩序维护、档案管理等。

1.1.2.1住宅小区内的房屋维修、公共区域设施设备的养护；

1.1.2.2公共区域及住宅楼内的清洁卫生；

1.1.2.3绿化带、公共区域的绿化养护；

1.1.2.4小区安全防范，包括门卫、巡逻、监控等；

1.1.2.5秩序维护，包括车辆停放、公共秩序管理等；

1.1.2.6档案资料的管理与维护。

1.2物业服务范围界定

1.2.1物业服务范围包括物业管理区域内所有业主的住宅、商铺、地下车库等设施设备。

1.2.2物业服务范围不包括业主专有部分的维修、养护。

1.3物业服务期限

1.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.1物业管理费计算方法

2.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币X元。

2.2物业管理费缴纳方式

2.2.1业主应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间及方式由物业管理方另行通知。

2.3物业管理费调整机制

2.3.1物业管理费可根据市场价格、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

3.1物业维修及保养责任

3.1.1物业管理方负责物业区域内公共设施设备的日常维修及保养。

3.2维修保养项目及标准

3.2.1维修保养项目包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防设施等。

3.3维修保养费用承担

3.3.1公共设施的维修保养费用由物业管理费中列支。

4.1物业安全责任

4.1.1物业管理方负责制定并实施安全管理措施，确保业主生命财产安全。

4.2安全设施维护及更新

4.2.1物业管理方应定期检查、维护安全设施，确保其正常运行。

4.3安全事故处理

4.3.1发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行处理。

5.1物业环境绿化及维护

5.1.1物业管理方负责物业区域内绿化带的种植、养护和管理。

5.2绿化区域界定及管理

5.2.1绿化区域包括但不限于小区公共绿地、道路两侧绿化带等。

5.3绿化项目实施及维护

5.3.1绿化项目包括但不限于植树、浇水、修剪、病虫害防治等。

6.1物业清洁卫生责任

6.1.1物业管理方负责物业区域内公共区域的清洁卫生工作。

6.2清洁卫生标准及要求

6.2.1清洁卫生标准应符合国家相关标准及物业管理规定。

6.3清洁卫生费用承担

6.3.1清洁卫生费用由物业管理费中列支。

8.1物业档案管理责任

8.1.1物业管理方应建立健全物业档案管理制度，负责物业档案的收集、整理、归档、保管和利用。

8.2档案资料收集及保管

8.2.1档案资料包括业主信息、物业设施设备档案、维修保养记录、合同协议等。

8.3档案查询及利用

8.3.1业主、物业服务人员及其他相关方有权查询和利用档案资料，但需遵守档案必威体育官网网址规定。

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