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平改房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某平改房开发有限公司”，依法成立并有效存续，住所地为北京市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某平改房销售代理有限公司”，依法成立并有效存续，住所地为北京市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139xxxx3210。

合同简介：

甲方作为平改房项目的开发方，拥有该项目的一切合法权益，并有权对外出租、出售该项目房产。乙方作为甲方的合作伙伴，愿意为甲方提供平改房项目的销售代理服务，并按照双方协商确定的价格和条件，向第三方转让房产或提供租赁服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保合同的履行。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的合作行为，保障双方的合法权益，促进平改房项目的顺利进行，同时遵守相关法律法规的规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或违反合同规定。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供平改房项目的房产，并保证房产的权属清晰、符合相关法律法规的要求。乙方应按照约定向甲方支付房产转让或租赁的费用，并协助甲方完成相关手续。

本合同的价格和支付条件双方已协商一致，具体金额和支付方式见合同附件。双方应按照约定的时间和方式支付/收取价款，否则视为违约。

本合同的履行期限为合同签订之日起至平改房项目全部房产转让或租赁完毕之日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任见本合同违约责任条款。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市某某平改房开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某平改房销售代理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在平改房项目中的权利、义务关系，确保项目的顺利进行，实现双方合法权益的最大化。合同范围包括但不限于：甲方提供平改房项目的房产，乙方负责销售代理工作，包括寻找潜在买家或承租方、推广宣传、谈判签约等。双方共同努力，确保项目的成功实施和房产的顺利转让或租赁。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.平改房项目：指甲方开发的位于北京市某某区某某路某某号的房产项目，具体房产范围见附件。

2.甲方：指北京市某某平改房开发有限公司，依法成立并有效存续，住所地为北京市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为张三。

3.乙方：指某某平改房销售代理有限公司，依法成立并有效存续，住所地为北京市某某区某某路某某号，法定代表人/负责人为李四。

4.房产：指平改房项目中的所有房屋，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。

5.销售代理费：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用，具体金额和支付方式见合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应确保提供的房产权属清晰、符合相关法律法规的要求。

2.甲方应按照约定向乙方提供房产的相关资料和文件，以便乙方进行销售代理工作。

3.甲方应协助乙方完成与买家或承租方的谈判、签约等相关手续。

4.甲方应按照约定向乙方支付销售代理费，并按照约定时间支付。

5.甲方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为甲方的销售代理，有权根据合同约定和甲方的授权，对外推广、宣传平改房项目，寻找潜在买家或承租方。

2.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成销售代理工作，确保项目的顺利进行。

3.乙方应按照约定向甲方支付销售代理费，并按照约定时间支付。

4.乙方应协助甲方完成与买家或承租方的谈判、签约等相关手续。

5.乙方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

平改房项目的房产转让或租赁价格，双方已协商一致，并以人民币（元）作为交易货币。具体金额见合同附件。

1.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房产转让或租赁费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

2.支付时间：乙方应在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付首期款项，具体金额和支付时间见合同附件。后续支付时间及金额按照双方协商确定的支付计划执行