二零二五年度南京商铺租赁管理协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度南京商铺租赁管理协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付罚则

2.4租金调整机制

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金利息

4.租赁期间的管理与维护

4.1物业管理责任

4.2设施设备维护

4.3公共区域管理

4.4环境保护

5.违约责任

5.1违约行为界定

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

5.4争议解决方式

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件处理

6.3不可抗力事件通知

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后责任承担

8.合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

8.3续签期限

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后责任承担

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：租赁双方承诺书

12.3附件三：物业管理规定

13.合同未尽事宜

13.1双方协商解决

13.2法律适用

13.3其他约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人代表资格

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：全称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2合同标的物

租赁物：位于_______的商铺，具体位置及面积详见附件一《商铺租赁清单》。

1.3合同期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.4租赁用途

乙方租赁该商铺用于_______用途，不得擅自改变用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。

2.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付罚则

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元逾期罚金。

2.4租金调整机制

在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家政策调整租金，并提前_______日通知乙方。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起_______日内将保证金支付至甲方指定账户。

3.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

3.4保证金利息

乙方支付的保证金，甲方按中国人民银行同期存款利率计付利息。

第四条租赁期间的管理与维护

4.1物业管理责任

甲方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于卫生清洁、公共区域维护等。

4.2设施设备维护

租赁物内的设施设备，甲方负责定期检查、维修和保养。

4.3公共区域管理

乙方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域环境。

4.4环境保护

租赁期间，乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得从事危害环境的活动。

第五条违约责任

5.1违约行为界定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方损坏租赁物或设施设备；

（4）乙方违反物业管理规定；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算方式

违约金按逾期金额的_______%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

5.4争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件定义

不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、