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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易定金确认书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同标的房屋信息

1.5合同标的房屋权属情况

2.定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金支付方式

2.4定金支付账户

3.定金退还条件

3.1买卖双方同意交易的，定金转为购房款

3.2买卖双方协商一致解除合同的，定金退还

3.3任何一方违约的，定金不予退还

4.合同解除

4.1合同解除条件

4.2合同解除程序

4.3合同解除通知

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.其他约定

7.1通知送达方式

7.2合同附件

7.3合同生效条件

8.合同附件

8.1房屋买卖合同

8.2房屋权属证明

8.3其他相关文件

9.合同生效

9.1合同生效时间

9.2合同生效条件

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更通知

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证明

13.3其他相关文件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：BJSF2025001

1.2合同签订日期：2025年3月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1买方：

1.3.2卖方：

1.4合同标的房屋信息：

1.4.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋用途：住宅

1.4.4房屋权属情况：卖方为房屋所有权人

2.定金支付

2.1定金金额：人民币10万元整

2.2定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

2.3定金支付方式：银行转账

2.4定金支付账户：62220000000000000000（卖方姓名）

3.定金退还条件

3.1买卖双方同意交易的，定金转为购房款

3.2买卖双方协商一致解除合同的，定金退还

3.3任何一方违约的，定金不予退还

4.合同解除

4.1合同解除条件：

4.1.1买方在合同签订后10个工作日内未支付首付款的

4.1.2卖方未按时交付房屋或房屋权属存在瑕疵的

4.2合同解除程序：

4.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方

4.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复

4.3合同解除通知：

4.3.1解除合同通知应以书面形式发送至对方

4.3.2通知应明确解除合同的原因和具体日期

5.违约责任

5.1买方违约责任：

5.1.1买方未按时支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的5%

5.2卖方违约责任：

5.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%

5.3第三方违约责任：

5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担

6.争议解决

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

6.2争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院

6.3争议解决程序：

6.3.1双方应友好协商解决争议

6.3.2协商不成，可向争议解决机构申请解决

8.合同附件

8.1房屋买卖合同

8.1.1房屋买卖合同具体条款见附件一

8.2房屋权属证明

8.2.1房屋所有权证复印件见附件二

8.2.2