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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度城市核心区手房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“城市核心区”指本合同房屋所在的城市核心区域；

2.“二手房”指甲方向乙方出售的已取得房屋所有权证的住宅房产；

3.“房屋”指本合同所涉及的二手房；

4.“买卖价格”指甲乙双方约定的房屋成交价格。

3.2关键词解释：

1.“合同”指本合同；

2.“当事人”指甲方、乙方及本合同约定的其他相关方；

3.“合同履行”指当事人按照本合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议；

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款；

3.乙方应自行承担房屋过户税费；

4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应于合同生效之日起____个工作日内将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点：

本合同房屋交付地点为：____________________________

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付乙方；

2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款；

3.双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；

2.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任；

3.合同解除后，本合同不再具有法律效力。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价款：甲方应向乙方收取的房屋买卖价款为人民币____元整。

2.房屋过户税费：乙方应承担的房屋过户税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由双方按照实际情况协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。

2.支付方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖价款的____%作为定金。

2.乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价款的____%。

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款的____%。

4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋买卖价款的剩余部分。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项前，确认甲方已按照合同约定履行了相应的义务