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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度城市综合体入股合作合同

合同编号_________

一、合同主体

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的签订旨在明确各方在项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现各方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的城市综合设施。

2.投资入股：指甲方、乙方及其他相关方按照约定比例共同出资，成为项目股东，享有股东权利，承担股东义务。

3.合作开发：指甲方、乙方及其他相关方共同投资，共同开发建设城市综合体项目。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出资方，负责项目投资、建设和运营。

2.乙方：指本合同中的出资方，负责项目投资、建设和运营。

3.其他相关方：指本合同中未明确列出的出资方，负责项目投资、建设和运营。

4.项目：指本合同约定的城市综合体项目。

5.股东权利：指股东享有的参与公司决策、分红、转让股权等权利。

6.股东义务：指股东应承担的出资、分红、公司债务等义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.1出资：甲方按照约定比例出资，享有项目投资、建设和运营的权利。

1.2决策参与：甲方有权参与项目决策，对项目发展方向、建设方案等提出意见和建议。

1.3盈利分配：甲方按照约定比例享受项目盈利。

1.4损失承担：甲方按照约定比例承担项目损失。

4.2乙方的权利和义务

2.1出资：乙方按照约定比例出资，享有项目投资、建设和运营的权利。

2.2决策参与：乙方有权参与项目决策，对项目发展方向、建设方案等提出意见和建议。

2.3盈利分配：乙方按照约定比例享受项目盈利。

2.4损失承担：乙方按照约定比例承担项目损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

项目地点：__________

5.3合同履行方式

甲方、乙方及其他相关方按照约定比例出资，共同投资、建设、运营城市综合体项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.项目建设完成，甲方、乙方及其他相关方按照约定比例收回投资。

2.合同约定的终止条件发生。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应共同协商确定项目终止事宜。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定比例分配项目剩余财产。

6.4终止后果

1.合同终止后，各方应按照约定比例分配项目剩余财产。

2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.1投资费用：包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、设备购置费、设计费、咨询费等。

1.2运营费用：包括但不限于日常管理费、维修保养费、人员工资、市场营销费、物业管理费等。

1.3利息费用：指在项目建设和运营期间，因资金占用而产生的利息费用。

7.2支付方式

2.1银行转账：甲方、乙方及其他相关方应通过银行转账方式支付相关费用。

2.2支票：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，可采用支票支付方式。

7.3支付时间

3.1投资费用：甲方、乙方及其他相关方应在合同签订后__________个工作日内完成投资费用支付。

3.2运营费用：运营费用应按月支付，每月支付时间为次月____日。

7.4支付条款

4.1甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定的时间和方式支付费用。

4.2任何一方未按时支付费用的，应向其他方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按时支付投资费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.1.2甲方未履行投资义务，导致项目无法按期建设的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按时支付投资费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2.2乙方未履行投资义务，导致项目无法按期建设的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。

8.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

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