商业用房出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业用房出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如楼号、单元号、房间号等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求（如消防安全、物业管理等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收合格证明等。

房屋的质量应满足乙方正常使用的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁合同终止或损害乙方权益的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金将在______个月前通知乙方，并经双方协商一致后生效。

三、交付时间与方式

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方使用。

乙方应在房屋交付前完成装修、家具、家电等设施设备的配置。

2.交付方式

甲方将房屋钥匙及相关文件交付给乙方，乙方在接收钥匙和文件后视为房屋交付完成。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的实际用途合法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。

乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害他人合法权益。

2.维护责任

乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护，确保房屋的正常使用。

如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保房屋使用符合合同约定。

有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

按照合同约定，向乙方提供符合使用要求的房屋。

维护房屋及附属设施设备的正常运行，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

如合同约定，享有优先续租权。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋结构、设施设备、使用功能以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、租金支付方式与期限

1.首付

本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金将在______个月前通知乙方，并经双方协商一致后生效。

3.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过____