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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版含物业费优惠二手房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同订立的原则和宗旨

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体地址、面积、结构

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的装修情况及设施设备

3.租赁双方信息

3.1房东的基本信息

3.2房客的基本信息

3.3房客的信用情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期和终止日期

4.2租赁期限的变更和续租

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2首付、押金及租金递增条款

5.3水电费、物业管理费等费用承担

6.物业费优惠条款

6.1物业费优惠的具体方式和比例

6.2优惠期限及终止条件

6.3优惠金额的计算及调整

7.房屋使用及维护

7.1房客的使用范围和限制

7.2房客对房屋的维护责任

7.3房客对房屋的损坏赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1租赁双方的其他约定事项

12.2其他约定事项的效力

13.合同附件

13.1合同附件的名称和内容

13.2合同附件的效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同生效的时间及条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方政策制定。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋产权清晰，房产证号：。

2.3房屋装修为风格，配备有等基本设施设备。

3.租赁双方信息

3.1房东：姓名：，身份证号：，联系方式：。

3.2房客：姓名：，身份证号：，联系方式：。

3.3房客信用情况：已通过信用机构审核，信用等级为。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期为年月日，终止日期为年月日。

4.2租赁期限为年，自双方签订本合同之日起计算。

5.租金及支付方式

5.1月租金为人民币元，租金按月支付。

5.2首付为个月租金，押金为个月租金。

5.3租金递增条款：租赁期满后，租金可按市场行情调整，调整幅度不超过5%。

6.物业费优惠条款

6.1房客在租赁期间，物业费享受8折优惠。

6.2优惠期限为租赁期间，终止条件为租赁合同解除或续签时。

6.3优惠金额为每月物业费计算后扣除8折后的差额部分。

7.房屋使用及维护

7.1房客仅限自住，不得转租、转借、转卖或以其他任何形式转让给他人。

7.2房客负责房屋及设施设备的正常使用和维护，不得擅自拆除、改动。

7.3房客对房屋的损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

8.争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响合同的履行。

8.3争议解决期限为自一方提出争议之日起30日内。

9.违约责任

9.1房东未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向房客支付违约金，金额为一个月租金。

9.2房客未按时支付租金的，应向房东支付违约金，金额为应付款项的1%。

9.3房客擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

10.合同解除

10.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定办理房屋交付手续。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并结清所有费用。

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同附