2025版房产抵押买卖合同双方违约金条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押买卖合同双方违约金条款

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2违约金的适用范围

1.3违约金的计算方式

1.4违约金的支付时间

1.5违约金的支付方式

1.6违约金的调整

1.7违约金的承担主体

1.8违约金的扣除

1.9违约金与损害赔偿的关系

1.10违约金的争议解决

1.11违约金的效力

1.12违约金的不可分割性

1.13违约金的适用法律

1.14违约金的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中的“违约金”是指因一方违约行为导致的另一方遭受损失时，违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

1.1.2本合同中的“违约”是指一方违反本合同约定的义务，包括但不限于延迟履行、不履行、部分履行或履行不符合合同约定。

1.2违约金的适用范围

（1）卖方未按合同约定时间、地点交付房产；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）双方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

1.3违约金的计算方式

（1）卖方未按合同约定时间、地点交付房产的，每延迟一日，应支付相当于房款总额千分之二的违约金；

（2）买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应支付相当于未支付房款总额千分之二的违约金；

（3）双方在合同约定的期限内未能办理房产过户手续的，每延迟一日，应支付相当于房款总额千分之二的违约金；

（4）其他违约行为的违约金计算方式，双方可在合同中另行约定。

1.4违约金的支付时间

1.4.1违约金的支付时间应为违约行为发生后七个工作日内。

1.5违约金的支付方式

1.5.1违约金的支付方式为银行转账，支付至守约方指定的银行账户。

1.6违约金的调整

1.6.1在本合同履行过程中，如因政策调整或其他原因导致违约金计算依据发生变化的，双方可协商调整违约金的计算方式和支付标准。

1.7违约金的承担主体

1.7.1违约金的承担主体为违约方，即违反本合同约定的一方。

1.8违约金的扣除

1.8.1在本合同履行过程中，如守约方因违约行为遭受损失，有权从违约金中扣除实际损失部分。

1.9违约金与损害赔偿的关系

1.9.1本合同约定的违约金与损害赔偿的关系为：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

1.10违约金的争议解决

1.10.1因违约金产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11违约金的效力

1.11.1本合同约定的违约金条款具有法律效力，双方应严格履行。

1.12违约金的不可分割性

1.12.1违约金为本合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由单独解除或变更违约金条款。

1.13违约金的适用法律

1.13.1本合同违约金条款的适用法律为中华人民共和国法律。

1.14违约金的最终解释权

1.14.1本合同违约金条款的最终解释权归合同签订地人民法院所有。

8.1违约金的扣除

8.1.1在计算违约金时，若守约方有部分损失，违约金应按照实际损失的一定比例扣除，具体比例由双方在合同中约定。

8.2违约金与损害赔偿的关系

8.2.1违约金与损害赔偿权利不相互排斥，守约方在获得违约金的同时，仍可依法要求违约方承担损害赔偿责任。

8.3违约金的争议解决

8.3.1因违约金产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4违约金的效力

8.4.1本合同约定的违约金条款自合同签订之日起生效，对双方具有约束力。

8.5违约金的不可分割性

8.5.1违约金条款为本合同不可分割的一部分，任何一方不得单独变更或解除。

8.6违约金的适用法律

8.6.1本合同违约金条款的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

8.7违约金的最终解释权

8.7.1本合同违约金条款的最终解释权归合同签订地的人民法院。

9.1违约金的支付

9.1.1违约金的支付应当一次性完成，不得分期支付。

9.2违约金的支付凭证

9.2.1违约金的支付应当有相应的支付凭证，支付凭证应由支付方妥善保管。

9.3违约金的追索权

9.3.1守约方对违约金享有追索权，违约方不得以任何理由拒绝支付。

9.4违约金的利息

9.4.1若违约方未按约定时间支付违约金，应自逾期之日起按每日万分之五支付违约金利息。

9.5违约金的税收

9.5.1违约金的支付不视为收入，不纳入税收范畴。