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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度生物医药产业园厂房租赁及政策优惠合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用规范

1.6抵押与担保

1.7租赁物维护与保养

1.8租赁物变更与转让

1.9租赁物的保险

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3合同签订日期；

1.1.4合同生效日期。

第二条租赁物概况

2.1.1租赁物名称、用途、地址、面积等；

2.1.2租赁物权属证明；

2.1.3租赁物现状及交付时间。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自年月日至年月日；

3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为年。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额及支付周期；

4.1.2乙方应在每个支付周期内支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金；

4.1.3租金支付方式及账户信息。

第五条租赁物使用规范

5.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变其用途；

5.1.2乙方应保持租赁物的完好，不得擅自拆除、改造；

5.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动。

第六条抵押与担保

6.1.1甲方有权要求乙方提供抵押或担保，乙方应予以配合；

6.1.2抵押或担保的具体方式、期限及责任由双方另行协商确定。

第七条租赁物维护与保养

7.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态；

7.1.2乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，不得擅自改变；

7.1.3乙方不得在租赁物内进行可能损害其结构和使用性能的作业。

第八条租赁物变更与转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为；

8.1.2如需变更租赁物用途，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意并签订补充协议后方可实施；

8.1.3乙方如需转让租赁物，应将转让意向通知甲方，经甲方同意后方可进行，转让方承担由此产生的所有责任。

第九条租赁物的保险

9.1.1乙方应在租赁期间对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值；

9.1.2保险单应注明甲方为被保险人，并由乙方在租赁期间内保持保险的有效性；

9.1.3如因乙方原因导致租赁物发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

10.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

10.1.3乙方违反租赁物使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

（1）甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁物被依法查封、扣押或没收；

（4）双方协商一致解除合同。

12.1.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理租赁物的退还、赔偿等事宜。

第十三条合同生效及终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.1.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。

第二条第三方介入的情形

（1）租赁物评估：为确保租赁物价值公平，甲方或乙方可引入具有资质的评估机构进行评估；

（2）工程监理：为确保工程质量和进度，甲方或乙方可引入监理单位进行监理；

（3）保险服务：为确保租赁物及双方利益，甲方或乙方可引入保险公司提供保险服务；

（4）其他需要第三方介入的情形。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：

（1）评估机构：对租赁物评估结果负责，如评估结果与实际价值差异较大，评估机构应承担相应的责任；