2025版出租房屋转让合同书（含租客优先购买权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租房屋转让合同书（含租客优先购买权）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金支付方式及金额

4.1租金支付方式

4.2租金金额

4.3租金调整机制

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租客优先购买权

6.1优先购买权的定义

6.2优先购买权的行使条件

6.3优先购买权的行使程序

7.租金押金及退还

7.1押金金额及支付方式

7.2押金退还条件及程序

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋状况说明书

11.2附件二：租赁押金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效条件

12.3合同备案

13.合同变更及解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.合同解除后的处理

14.1房屋返还

14.2租金结算

14.3争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的原则订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国现行有效的法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

出租房屋位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积及结构

出租房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋权属证明

出租房屋权属证明文件为《房屋所有权证》，证号：。

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁起止日期

租赁起始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

4.租金支付方式及金额

4.1租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币元。

4.2租金金额

租赁期间，每月租金总额为人民币元。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，双方协商一致后可进行调整。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

租客仅限于自用，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营活动。

5.2房屋维护责任

出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，租客负责房屋内部设施的日常维护。

5.3房屋损坏赔偿

租客在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.租客优先购买权

6.1优先购买权的定义

本合同中“优先购买权”是指，在出租方出售房屋时，租客享有在同等条件下优先购买的权利。

6.2优先购买权的行使条件

出租方出售房屋前，应提前一个月书面通知租客，并给予租客三十天的考虑期限。

6.3优先购买权的行使程序

租客在接到出售通知后，应在规定时间内向出租方提出书面购买意向，并按出租方要求支付定金。如租客未在规定时间内提出购买意向，视为放弃优先购买权。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）房屋或租客因不可抗力导致合同无法履行；

（3）房屋被依法查封、扣押或没收；

（4）因国家政策调整导致合同无法继续履行。

8.2违约责任及赔偿

（1）如出租方未按时交付房屋，应向租客支付违约金，违约金为每月租金的%；

（2）如租客未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的%；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。否则，争议将通过诉讼解决。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.2合同附件