2025版带学区房标签二手房交易合同书及教育支持协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带学区房标签二手房交易合同书及教育支持协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3学区房标签信息

1.4交易价格及支付方式

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权状况

2.2房屋使用权

2.3房屋产权转移手续

3.教育支持协议

3.1教育支持内容

3.2教育支持期限

3.3教育支持费用

3.4教育支持方式

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程

4.2交易时间安排

4.3交易节点及责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.2房屋验收

5.3验收标准及责任

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵认定

6.2房屋瑕疵责任

6.3瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：教育支持协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：________号

1.2.3房屋用途：住宅

1.2.4房屋面积：________平方米

1.2.5房屋结构：________

1.3学区房标签信息

1.3.1学区所属学校：________

1.3.2学区房标签有效期：________

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币________元整

1.4.2支付方式：________

1.4.3首付款支付时间：________

1.4.4尾款支付时间：________

第二条房屋产权及使用权

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷

2.1.2房屋产权人同意出售房屋

2.2房屋使用权

2.2.1买受方自合同生效之日起享有房屋使用权

2.3房屋产权转移手续

2.3.1出卖方负责办理房屋产权转移手续

2.3.2买受方配合办理相关手续

第三条教育支持协议

3.1教育支持内容

3.1.1买受方子女在协议约定的学校就读

3.1.2协议约定的学校为________

3.2教育支持期限

3.2.1教育支持期限为________年

3.3教育支持费用

3.3.1教育支持费用为________元/年

3.3.2教育支持费用支付方式：________

3.4教育支持方式

3.4.1协议约定的学校提供相应教育资源

3.4.2协议约定的学校负责学生入学手续

第四条交易流程及时间安排

4.1交易流程

4.1.1双方签订本合同

4.1.2买受方支付首付款

4.1.3出卖方办理产权转移手续

4.1.4买受方支付尾款

4.1.5房屋交付

4.2交易时间安排

4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2.2首付款支付时间：________

4.2.3尾款支付时间：________

4.2.4房屋交付时间：________

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1出卖方应于________前将房屋交付买受方

5.2房屋验收

5.2.1买受方应在房屋交付后________日内进行验收

5.2.2验收标准：按照国家相关标准和房屋实际情况

5.2.3验收责任：如房屋存在质量问题，出卖方负责修复或赔偿

第六条房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵认定

6.1.1房屋瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题

6.2房屋瑕疵责任

6.2.1出卖方对房屋瑕疵承担责任

6.3瑕疵处理方式

6.3.1出卖方应在________日内对房屋瑕疵进行修复

6.3.2修复费用由