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保利物业合同样本
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(物业使用方):_________________________
乙方(物业管理方):_________________________
鉴于甲方作为物业管理项目的使用方,乙方作为物业管理项目的实施方,双方本着平等互利、协商一致的原则,就物业管理事宜达成如下协议:
一、物业管理范围及服务内容
1.物业管理范围:甲方所拥有的物业(以下简称“物业”)包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。
2.服务内容:
(1)物业的日常维护与管理,包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等;
(2)物业维修及改造工程的组织与实施;
(3)物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助;
(4)物业档案、资料的管理;
(5)物业相关的法律法规、政策宣传及执行;
(6)其他与物业管理相关的事宜。
二、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用:甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。
2.支付方式:
(1)甲方应于每月________日前,将物业管理费用支付至乙方指定账户;
(2)甲方未按时支付物业管理费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。
三、物业维修及改造工程
1.物业维修及改造工程由乙方组织实施,甲方应给予配合。
2.乙方在实施物业维修及改造工程前,应提前________天向甲方书面告知工程内容、施工时间及可能对甲方产生的影响。
3.物业维修及改造工程产生的费用,由甲方承担。
四、违约责任
1.甲方违约:
(1)未按时支付物业管理费用的,应向乙方支付违约金;
(2)违反物业管理规定,损害物业管理秩序的,乙方有权采取必要措施,甲方应承担相应责任。
2.乙方违约:
(1)未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金;
(2)违反物业管理规定,损害物业管理秩序的,甲方有权采取必要措施,乙方应承担相应责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)物业管理收费标准;
(2)物业管理服务内容明细;
(3)其他与本合同相关文件。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(物业使用方):_________________________
乙方(物业管理方):_________________________
丙方(第三方服务提供方):_________________________
鉴于甲方作为物业管理项目的使用方,乙方作为物业管理项目的实施方,丙方作为提供特定专业服务的第三方,三方本着平等互利、协商一致的原则,就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议:
一、物业管理范围及服务内容
1.物业管理范围:甲方所拥有的物业(以下简称“物业”)包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。
2.服务内容:
(1)物业的日常维护与管理,包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等;
(2)物业维修及改造工程的组织与实施;
(3)物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助;
(4)物业档案、资料的管理;
(5)物业相关的法律法规、政策宣传及执行;
(6)丙方提供的专业服务,包括但不限于技术咨询、设备维护、特殊事件处理等。
二、第三方服务
1.丙方应按照甲方和乙方的共同要求,提供专业服务,确保服务质量符合行业标准。
2.丙方服务的具体内容、费用及期限由三方另行签订补充协议。
3.丙方应保证其服务的独立性,不得干涉乙方对物业的日常管理。
三、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用:甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。
2.支付方式:
(1)甲方应于每月________日前,将物业管理费用支付至乙方指定账户;
(2)甲方未按时支付物业管理费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。
四、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务,并保证服务质量。
2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督,并提出改进建议。
3.甲方有权在第三方服务不符合要求时,要求乙方或丙方采取措施予以纠正。
五、乙方责任与义务
1.乙方应确保物业管理的连续性和稳定性,不得无故中断服务。
2
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