保利物业合同样本.docxVIP

保利物业合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业使用方）：_________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理项目的使用方，乙方作为物业管理项目的实施方，双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方所拥有的物业（以下简称“物业”）包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业的日常维护与管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等；

（2）物业维修及改造工程的组织与实施；

（3）物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业相关的法律法规、政策宣传及执行；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。

2.支付方式：

（1）甲方应于每月________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。

三、物业维修及改造工程

1.物业维修及改造工程由乙方组织实施，甲方应给予配合。

2.乙方在实施物业维修及改造工程前，应提前________天向甲方书面告知工程内容、施工时间及可能对甲方产生的影响。

3.物业维修及改造工程产生的费用，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害物业管理秩序的，乙方有权采取必要措施，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害物业管理秩序的，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容明细；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业使用方）：_________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理项目的使用方，乙方作为物业管理项目的实施方，丙方作为提供特定专业服务的第三方，三方本着平等互利、协商一致的原则，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方所拥有的物业（以下简称“物业”）包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业的日常维护与管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理等；

（2）物业维修及改造工程的组织与实施；

（3）物业租赁、销售、抵押、赠与等交易活动的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业相关的法律法规、政策宣传及执行；

（6）丙方提供的专业服务，包括但不限于技术咨询、设备维护、特殊事件处理等。

二、第三方服务

1.丙方应按照甲方和乙方的共同要求，提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。

2.丙方服务的具体内容、费用及期限由三方另行签订补充协议。

3.丙方应保证其服务的独立性，不得干涉乙方对物业的日常管理。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按乙方提供的物业管理收费标准支付物业管理费用。

2.支付方式：

（1）甲方应于每月________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费用总额的_________%。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

3.甲方有权在第三方服务不符合要求时，要求乙方或丙方采取措施予以纠正。

五、乙方责任与义务

1.乙方应确保物业管理的连续性和稳定性，不得无故中断服务。

2