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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体商业场院出租管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物的基本情况

2.1出租物的名称、位置、面积等

2.2出租物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租赁期限的续约规定

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.使用范围及限制

5.1使用范围的约定

5.2使用限制的规定

6.押金及保证金

6.1押金数额及退还

6.2保证金数额及退还

7.维修与养护

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

12.合同生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.其他约定

13.1其他权利和义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租物的基本情况

2.1出租物的名称：城市综合体商业场院

2.2出租物的位置：市区路号

2.3出租物的面积：5000平方米

2.4出租物的权属证明：市区房产管理局颁发的房产证

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止时间：自2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限的续约规定：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金总额10%的违约金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围的约定：承租方仅限于在出租物内从事商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

6.押金及保证金

6.1押金数额及退还：租赁合同签订时，承租方需向出租方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金，租赁期满且无违约行为后，押金无息退还。

6.2保证金数额及退还：租赁合同签订时，承租方需向出租方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金，用于保障出租物及配套设施的正常使用和维护，租赁期满且无违约行为后，保证金无息退还。

7.维修与养护

7.1出租方维修责任：出租物及配套设施的日常维修、养护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。

7.2承租方维修责任：承租方在使用过程中，如因自身原因造成出租物及配套设施的损坏，应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供出租物或提供不符合约定的出租物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

8.1.2出租方未按时维修出租物或配套设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

8.2.2承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.1.1租赁期限届满，双方未续约的；

10.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除合同的；

10.2合同解除的程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

10.2.2因违约解除合同的，违