标准版二手房购房合同模板7篇.docx

标准版二手房购房合同模板7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，用途为XX。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应当承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格购买该房屋。该价格包括房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应当在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应当签署《房屋交接单》。

2.甲方应当在交付房屋之日起XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金。违约金为购房款的XX%。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，则视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金为购房款的XX%。

五、其他约定事项

1.甲方应当确保房屋的质量符合乙方的要求。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应当承担全部法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时告知对方情况并协商解决相关事宜。

5.如有其他未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解除本合同并处理相关事宜。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______街道______号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。该款项分三期支付：第一期______元，第二期______元，第三期______元。

2.乙方在签订合同时向甲方支付第一期购房款______元。第二期购房款______元，在______年______月______日之前支付。第三期购房款______元，在办理房屋过户手续时支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全部购房款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、无损坏。

2.乙方在收到房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金按购房款总额的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。违约金按应付未付金额的日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.若因甲方原因未能办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供房屋的原始购房发票、契税发票等相关证明材料。

2.乙方在装修房屋时，不得擅自改动房屋结构，如需改动，需征得甲方同意。

3.