广东省某高层住宅楼施工组织设计.pdfVIP

第一章编制说明

1.1编制依据

本施工组织设计作为本工程施工过程中的作业技术指导文件，其目的是保证在施工过

程中能有科学合的统筹安排，为每个分部分项工程的施工方法、工艺要求及操作流程等

提供具有可操作性的文字依据。在编制的过程中我们对项目管机构设置、劳动力安排、

施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、

工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸

多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出本工程施工组织设计的科学性、合性及可行性。

从而使本工程能够在施工合同规定的工期内按质按量地完成任务，并达到预期目标。

在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据：

I）《**施工合同》及工程其他说明；

2）建设单位提供的文件及会议纪要；

3）**大学建筑设计院的《**》工程建筑、结构、给排水、电气、消防、人

防施工图；

4）《建设工程质量管条例》（国务院令[2（）00]279号）；

5）《建设工程施工现场管规定》（建设部第15号令）；

6）广东省关于安全文明施工的有关规定；

7）珠海市建设局颁发的《珠海市建设工程施工现场文明施工管办法》；

8）珠海市质量监督检测站制订颁布的《珠海市建筑工程质量通病防患措施一、二》

9）现行国家和行业颁布的关规范、规程和标准；

10）我公司的技术力量、机械设备配备能力及以往类似工程施工经验。

1.2施工管理目标

我公司针对本工程情况确定的施工管目标为：

1）工程质量、安全文明生产，确保市合格工程；

2）工期目标：施工合同中甲方规定的工期为330个日历天，我公司将确保在施工合同要

求工期内完成施工任务；

3）确保施工过程中无重大人员伤亡事故及其他事故发生，月轻伤率在1%。以下，

4）力争服务周到及时、圆满、准确和诚信，确保业主用（户）满意，并实行服务承诺制、

工程质量终身负责制和竣工验收后定期回访制。

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

建设地点：

结构类型：框架-剪力墙结构，采用静压混凝土预制桩基础

建筑概况：总建筑面积20271.25m2,占地面积5392.79m2o建筑±0.000点的高程13.65m,

建筑物高度：A、B栋53.8m、C栋38.77m。地面以上A、B栋17层、C栋12层，地下

1层建（筑面积3500m2）；首层商铺面积978.6n?,层高6.67m。标准层3m。地下室战

时作人防、平时停车场。

结构概况：本工程抗震裂度7度，耐火等级一级，建筑安全等级2级，设计使用年限5（）

年，其他说明详见地下室旅工组织设计中的结构概况，在此不再一一叙述。

承包方式：根据与建设单位签定的施工合同书，采取以包工、包材料、包工期、包质量、

包安全的承包方式。

2.2建筑特征

一、建筑及装饰

本工程建筑装饰做法如下所示：

1）地防及屋面防水：地面防水钢筋碎结构自防水，诠抗渗等级S8o涂PMC防水涂膜,

1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，2厚聚氨酯防水涂料，30厚聚苯乙烯泡沫塑料板,

用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层。屋面防水氯化聚乙稀橡胶共聚防水卷材等柔性防水和

C30VEA刚性防水。，

2）外墙装饰作法含面砖外墙及大理石外墙：其中大理石外墙使用部位一层柱及外墙裙，

面砖外墙二层以上外墙体，具体作法详施工图纸建筑说明。

3）内墙：地下室水泥砂浆、厅、卧室、楼梯间