绿色生活社区建设协议.docVIP

绿色生活社区建设协议

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

1.2甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同建设绿色生活社区。

第二条协议目的

2.1本协议旨在明确甲乙双方在绿色生活社区建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利实施。

2.2通过绿色生活社区的建设，提高社区居民生活质量，促进可持续发展。

第三条协议有效期

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

第四条协议适用范围

4.1本协议适用于甲方与乙方在绿色生活社区建设项目中的所有活动。

4.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

第五条定义与解释

5.1本协议中的术语和定义如下：

5.1.1绿色生活社区：指采用环保、节能、低碳技术，实现资源循环利用，提高居民生活质量，具有可持续发展能力的居住社区。

5.1.2项目：指甲乙双方共同投资建设的绿色生活社区项目。

5.1.3投资额：指甲乙双方在项目中的投资总额。

5.1.4合作期限：指本协议约定的项目实施期限。

5.2本协议中的术语和定义如有歧义，应按照有利于甲方的原则进行解释。

第二章项目规划与建设

第六条项目规划

6.1甲方负责编制绿色生活社区项目规划，包括项目定位、总体布局、建筑风格、配套设施等。

6.2乙方根据甲方提供的项目规划，进行具体设计。

第七条项目建设标准

7.1绿色生活社区建设应遵循国家有关绿色建筑、环保、节能、低碳的相关标准。

7.2甲方负责监督乙方在项目建设过程中严格执行各项标准。

第八条项目进度安排

8.1甲乙双方应根据项目实际情况，制定详细的项目进度计划，包括各阶段目标、时间节点等。

8.2双方应按照进度计划，保证项目按期完成。

第九条项目变更

9.1项目实施过程中，如遇特殊情况需要变更项目内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

9.2项目变更应充分考虑变更对项目投资、进度、质量等方面的影响。

第十条项目验收

10.1项目竣工后，甲乙双方应组织验收，保证项目符合合同约定和设计要求。

10.2验收合格后，甲方应向乙方支付相应的款项。

第三章投资与融资

第十一条投资额及融资方式

11.1项目总投资为______元，其中甲方出资______元，乙方出资______元。

11.2双方可根据实际情况，采用银行贷款、自筹资金等多种方式进行融资。

第十二条投资分配

12.1甲乙双方按照出资比例分配投资收益和承担风险。

12.2甲方出资部分由甲方负责，乙方出资部分由乙方负责。

第十三条投资回收

13.1项目投资回收期限为______年。

13.2投资回收期届满后，甲乙双方按照协议约定进行投资回报分配。

第四章管理与运营

第十四条管理机构

14.1甲乙双方共同设立绿色生活社区管理机构，负责项目日常运营管理。

14.2管理机构成员由甲乙双方协商确定。

第十五条管理机构职责

15.1管理机构负责制定绿色生活社区运营管理制度，保证项目正常运行。

15.2管理机构负责协调解决项目运营过程中的问题。

第十六条运营收入与支出

16.1绿色生活社区运营收入包括租金、物业费、广告费等。

16.2运营支出包括物业管理费、设施设备维护费、人员工资等。

第十七条收益分配

17.1甲乙双方按照协议约定，对绿色生活社区运营收益进行分配。

17.2收益分配方式、比例及支付时间由双方协商确定。

第五章协议的终止与解除

第十八条协议终止

18.1本协议在有效期内，如遇下列情况之一，可终止：

（1）项目完成且投资回收期届满；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

第十九条协议解除

19.1在协议有效期内，如遇下列情况之一，可解除本协议：

（1）一方违反协议约定，另一方要求解除；

（2）发生不可抗力，导致协议无法继续履行；

（3）法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。

第二十条解除后的处理

20.1协议解除后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理项目剩余事宜，包括但不限于：

（1）项目剩余资产的处置；

（2）债务的清偿；

（3）人员的安置。

第六章项目运营与维护

第十九条运营管理组织架构

19.1管理机构应设立董事会、监事会和管理层，分别负责决策、监督和日常运营管理。

19.2董事会由甲乙双方委派代表组成，负责制定公司战略、重大决策和财务预算。

19.3监事会由甲乙双方共同委派监事组成，负责