新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则及编制说明.pdf

1总则

1.0.1为进一步规范我区建设项目工程总承包计价行为，促进建筑业高质量

发展，依据相关法律法规及有关政策规定，在《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市

场基础设施项目工程总承包计价指导意见（试行）》基础上，结合我区实际，制

定《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（试行）》

（以下简称《本规则》）。

1.0.2《本规则》适用于自治区范围内房屋建筑和市政基础设施项目采用工程

总承包模式的计价活动。

1.0.3工程总承包项目的计价活动应遵循公平、合法、诚信、绿色的原则。

1.0.4工程总承包计价活动除应符合本规则外，尚应符合我区现行计价依据

的相关规定。

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2术语

2.0.1工程总承包

指承包人按照与发包人签订的合同，对工程项目约定范围内的设计、采购、

施工或者设计、施工等阶段实行承包建设，并对工程的质量、安全、工期和造价

等全面负责的工程建设组织实施方式。

2.0.2工程设计费

指总承包单位根据建设单位要求，自行或委托设计人提供编制建设项目初步

设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务的费用。

2.0.3建筑安装工程费

指支付给总承包单位用于完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的

费用。不包括应列入设备购置费的设备价值。

2.0.4设备购置费

指购置或者自制达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

2.0.5工程费用

指用于建设项目的建筑安装工程和设备购置所需的费用。

2.0.6暂列金额

指建设单位为工程总承包项目预备的用于项目建设期内不可预见的费用。包

括项目建设期内超过工程总承包发包范围增加的费用，一般自然灾害处理、超规

超限设备运输以及超出合同约定风险范围外的价格波动等因素变化而增加的费

用，发生时按照合同约定支付给总承包单位。

2.0.7工程总承包管理费

指总承包单位用于项目建设期间发生的管理性质的费用，包括：工作人员工

资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具

使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、施工现场津贴、竣工验

收费和其他管理性质的费用，不包括建筑安装工程费中的管理费。

2.0.8试运行服务费

指工程总承包单位派驻具有相应资格和经验的试运行指导人员，并提供所需

要的其他临时辅助设备、设施、工具和器具及相应的准备工作所发生的费用。

2.0.9土地租用、占道及补偿费

指承包人在建设期间因需要而用于租用土地使用权或临时占用道路而发生

的费用以及用于土地复垦、植被或道路恢复等的费用。

2.0.10工程保险费

指承包人在项目建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行

投保而发生的费用。包括建设工程设计责任险、建筑安装工程一切险、人身意外

伤害险等，不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的人员、财产、车辆保险

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费。

2.0.11临时设施费

指承包人用于未列入建安工程费的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓

库、生活设施等建（构）筑物的建造、维修、拆除的摊销或租赁费用，以及铁路

码头租赁等费用。

2.0.12项目清单

指发包人提供的载明工程总承包项目工程设计费、建筑安装工程费、设备购

置费、工程总承包其他费、暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量等

内容的项目明细。

2.0.13价格清单

指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项目清单规定的格式

和要求填写并标明价格的清单。

2.0.14最高投标限价

指招标人根据国家法律法规及相关标准的规定，以及拟定的招标文件和招标

工程量清单，结合工程实际情况、市场价格按照本标准规定编制的，限定投标人

投标报价的最高价格。

2.0.15发包人要求

指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件，其中列明工程的目

标、范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所做的修

改或补充。

2.0.16基准日