2025版地铁站站内商业租赁及运营管理合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地铁站站内商业租赁及运营管理合同1

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3乙方信息

2.租赁标的物

2.1商业区域位置

2.2商业区域面积

2.3商业区域设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁用途

5.1商业用途

5.2限制性用途

5.3违约责任

6.费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

6.4税费承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止的程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3合同附件三

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签署

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁区域平面图

13.2附件二：租赁设施清单

13.3附件三：租赁合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁方信息

名称：X有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

名称：地铁运营有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3乙方信息

名称：餐饮管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：137xxxx5678

第二条租赁标的物

2.1商业区域位置

位于市地铁站区

2.2商业区域面积

约200平方米

2.3商业区域设施

包括但不限于：独立店面、柜台、冷藏设备、照明设施、消防设施等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限延期条件

如需延期，乙方应在合同到期前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订延期合同

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3租金支付方式

乙方应于每月前10日内，将租金支付至出租方指定账户

4.4违约金及滞纳金

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金及滞纳金

第五条租赁用途

5.1商业用途

乙方租赁的商业区域仅用于经营餐饮服务

5.2限制性用途

乙方不得从事任何违反法律法规、公共安全及道德风尚的活动

5.3违约责任

如乙方违反上述用途规定，出租方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

第六条费用及税费

6.1水电费

乙方应按实际使用量支付水电费，费用标准按照市有关规定执行

6.2物业管理费

乙方应按月支付物业管理费，费用标准按照地铁站相关规定执行

6.3其他费用

乙方应承担与商业租赁相关的其他费用，如清洁费、绿化费等

6.4税费承担

乙方应依法承担与商业租赁相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1出租方有充分理由认为乙方存在重大违约行为

7.1.2乙方违反租赁用途规定，严重影响出租方或第三方权益

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满

7.2.2双方协商一致解除合同

7.3解除或终止的程序

7.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方

7.3.2解除或终止合同后，乙方应将租赁区域恢复原状，并移除所有设施设备

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物或服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2出租方如提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

8.2