2025版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同文本的签署

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途与权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.买卖合同条款

4.1买卖合同的主要内容

4.2买卖合同的价格与支付方式

4.3交付时间与方式

4.4产权过户手续

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房屋瑕疵与责任

6.1房屋现状描述

6.2瑕疵描述与责任承担

6.3瑕疵解决方式

7.产权过户费用

7.1产权过户税费明细

7.2双方承担的税费比例

7.3税费缴纳方式

8.税务合规协议

8.1税务合规要求

8.2税务申报与缴纳责任

8.3税务违规处理

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的生效

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2023年10月1日在上海市浦东新区签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本的签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息：出卖方拥有的上海市浦东新区某住宅小区房产，房产证号为沪房权证浦东字第号。

2.2房屋坐落位置：上海市浦东新区某路某号某室。

2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房屋内部装修为中等装修。

2.4房屋用途与权属：该房屋为住宅用途，产权清晰，无任何产权纠纷。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方为自然人，身份证号码为。

3.2卖方信息：卖方为自然人，身份证号码为。

3.3双方联系方式：买方联系电话为138xxxx5555，卖方联系电话为139xxxx6666。

4.买卖合同条款

4.1买卖合同的主要内容：本合同约定买卖双方就上述房屋的买卖事宜达成一致，具体内容如下：

a.买方同意购买卖方上述房屋；

b.卖方同意将上述房屋出售给买方；

c.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、交付时间等进行房屋买卖。

4.2买卖合同的价格与支付方式：本合同房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。买方应在签订本合同后五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款在房屋交付前支付完毕。

4.3交付时间与方式：卖方应在买方支付完全部房款后十个工作日内将房屋交付给买方。交付方式为买方自行接收。

4.4产权过户手续：双方应在房屋交付后十五个工作日内办理房屋产权过户手续，相关税费由买方承担。

5.履约保证金

5.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.2保证金缴纳方式：买方应在签订本合同后五个工作日内将保证金汇入卖方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件：买方在履行本合同过程中，如未违反合同约定，保证金在合同履行完毕后无息退还给买方。

6.房屋瑕疵与责任

6.1房屋现状描述：出卖方保证上述房屋在交付时符合合同约定，不存在影响房屋安全使用的瑕疵。

6.2瑕疵描述与责任承担：如交付的房屋存在瑕疵，出卖方应在收到买方通知后七个工作日内进行修复。修复期间，买方有权要求延缓交付或减少房款。

6.3瑕疵解决方式：如出卖方未能按期修复瑕疵，买方有权解除本合同，并要求出卖方返还已支付的房款及违约金。

8.税务合规协议

8.1税务合规要求：买卖双方应按照中国税法及相关规定，依法缴纳房屋交易涉及的各项税费。

8.2税务申报与缴纳责任：卖方负责办理房屋交易涉及的税务申报手续，