2025版住宅楼整栋租赁承包合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅楼整栋租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房屋及场地基本情况

4.租赁承包期限及租金

5.租金支付方式及违约责任

6.房屋及场地使用规定

7.修缮与维护责任

8.装修及设施设备管理

9.违约责任及争议解决

10.合同解除条件及程序

11.合同生效及终止条件

12.附件及补充条款

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条双方基本信息

2.2甲方法定代表人：____________________

2.3甲方地址：____________________

2.5乙方法定代表人：____________________

2.6乙方地址：____________________

第三条房屋及场地基本情况

3.1房屋及场地位于：____________________

3.2房屋及场地面积：____________________平方米

3.3房屋及场地权属证明文件：____________________

3.4房屋及场地现状：____________________

第四条租赁承包期限及租金

4.1租赁承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。

第五条租金支付方式及违约责任

5.1乙方应按合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.3甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

第六条房屋及场地使用规定

6.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。

6.2乙方不得擅自改变房屋及场地的结构、用途。

6.3乙方不得占用公共设施，不得影响其他承租人正常使用。

第七条修缮与维护责任

7.1甲方负责房屋及场地的修缮和维护，确保房屋及场地符合使用要求。

7.2乙方在使用过程中对房屋及场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.3乙方不得擅自对房屋及场地进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得甲方同意。

第八条装修及设施设备管理

8.1乙方在租赁期间进行装修，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

8.2装修完成后，乙方应提供相关验收资料，甲方应在合理期限内进行验收。

8.3装修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能。

8.4租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除装修，甲方有权要求乙方承担拆除费用。

8.5房屋及场地的设施设备由甲方负责管理和维护，乙方在使用过程中应爱护设施设备，不得擅自拆卸或改造。

第九条违约责任及争议解决

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或实际损失计算。

9.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件及程序

10.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

10.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

10.1.2乙方擅自改变房屋及场地用途，影响他人正常使用；

10.1.3乙方未按约定进行装修，造成房屋损坏；

10.1.4乙方违反国家法律法规，造成严重后果。

10.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

10.2.1甲方未按约定提供房屋及场地，影响乙方正常使用；

10.2.2甲方未按约定履行修缮和维护义务；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.3合同解除，双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。

第十一条合同生效及终止条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第十二条附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于房屋及场地租赁清单、装修方案等。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署及生效日