2025年消防系统维保方案.doc

南校区图書馆消防控制系统

维修项目

维

护

保

养

方

案

南京友联工程设计安装有限企业盐城分企业

5月

项目概况：南校区图書馆消防控制系统维修项目拥有火灾自動报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自動喷水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示標志、应急广播系统、消防专用電话、防火分隔设施、消防電梯等消防设施。

针對贵單位為人员汇集場所的特性，我司采用周巡查制度（详细曰期与贵單位协商）。每周巡查過程中发現問題，巡查人员當場处理，如遇重大問題处理不了，企业安排人员到現場會同处理。每周检查結束後填写《巡查登记表》一式三份，并請贵單位安全负责人签字。

针對贵單位状况我們将派2名持有消防人员上岗资质证書且熟悉消防系统的正常运行知识，和一般维护知识，熟悉消防系统设施的性能使用运行，操作并能检查排除一般故障的值班人员实行24小時值班制，（男作业人员年龄不超過50周岁，女作业人员年龄不超過45周岁）。并明确一名或几名具有较多的消防设施维修技能，纯熟掌握“依愛”牌消防设备的使用与维修，能排除消防设备的所有故障的消防设施维修人员。

将月度检查的内容分派到周检中完毕，下面即消防设施详细每個系统的保养内容：

一、??火灾自動报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自動报警系统的下列功能

(1)检查复位、消音、故障报警等功能与否正常。如发現不正常，做好记录并及時处理；

(2)试验火灾警报装置的声、光显示与否正常；

(3)主電源和备用電源自動转换试验，检查其功能与否正常。

2、每季检查和试验火灾自動报警系统的下列功能

(1)采用加烟(或加温)的措施分期分批(10％)试验探测器的動作与否正常，及确认灯显示。试验中发既有故障或失效的探测器应及時拆换；

(2)试验火灾警报装置的声、光显示与否正常；

(3)主電源和备用電源自動转换试验，检查其功能与否正常；

(4)检查手動／自動转换開关，如電源转换開关、灭火转换開关等与否正常；

(5)直观检查所有消防用電设备的動力线、控制线、报警信号传播线、接地线、接线盒及设备等与否处在安全無损状态；

(6)巡视检查探测器、手動报警按钮和指示装置的位置与否精确，有無缺漏、脱落和丢失，每個探测器的下方及周围各方向，手動报警按钮的周围与否留有规定的空白空间。

3、每年检查和试验火灾自動报警系统的下列功能

(1)采用加烟(或加温)的措施對安装的所有探测器所有检查试验一遍；

(2)主電源和备用電源自動转换试验，检查其功能与否正常；

(3)检查手動／自動转换開关，如電源转换開关、灭火转换開关等转换開关与否正常；

(4)检查所有接线端子与否有松動、破损和脱落現象；

(5)探测器每隔2年所有清洗一遍。清洗後作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器。

二、室内消火栓系统的平常维护

1、每月检查项目

(1)检查消火栓箱内设备与否齐全，与否破损、老化、霉变；

(2)外观检查管道、阀门有無漏水，阀门与否位于启動状态；

(3)检查破玻按钮外观有無破损，遠程启動水泵测试；

(4)检查水泵控制箱所处控制状态与否對的；

(5)消防水泵手動、自動状态下启動试验。

2、每季检查项目

(1)检查破玻按钮外观有無破损，遠程启動水泵测试；

(2)检查水泵控制箱所处控制状态与否對的；

(3)消防水泵手動、自動状态下启動试验。

3、每年检查项目

(1)检查電動机与否损伤、锈蚀，机械性能与否良好；

(2)检查水泵轴与電動机连接部位与否松動、变形、损伤和严重锈蚀；

(3)检查轴承润滑油与否加足，油污严重污染、变质現象，用手转動检查转動与否正常；

(4)检查继電器与否脱落、松動，接触器接點与否烧损。

三、自動水喷淋灭火系统

1、每月检查项目

(1)消防水池、消防水箱及消防气压給水设备应每月检查一次，對其消防储备水位及消防气压給水设备的气体压力進行检查，并应保证消防用水不被挪作他用的措施進行检查，发現故障，应及時進行处理；

(2)消防水泵应每月启動运转一次。當消防水泵為自動控制启動時，应每月摸拟自動控制的条件启動运转一次；

(3)電磁阀应每月检查并应作启動试验，動作失常時应及時更换；

(4)每月应對系统上所有的铅封、锁链進行一次检查，當有损壞時，应及時修理或更换；

(5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、無渗漏、闷盖齐全；

(6)每月应對喷頭進行一次外观检查，當发既有不正常的喷頭应及時更换；當喷頭上有异物時应及時清除。更换或安装喷頭均应使用????专用扳手。

2、每季检查项目

(1)每季度应對报警阀旁的放水试验阀進行一次供水试验，验证系统的供水能力；

(2)室外阀门井中，進水管上的控制阀门应每個季度检查一次，核算处在全