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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业服务范围与内容

2.1物业共用设施设备管理

2.2物业共用部位及设施设备维修养护

2.3物业清洁、绿化、环保管理

2.4物业安全管理

2.5物业客户服务

2.6物业其他服务

3.物业服务费用及支付方式

4.物业服务期限

5.物业服务合同双方的权利与义务

5.1物业服务提供方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.物业服务合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.物业服务合同的解除与终止

7.1合同解除

7.2合同终止

8.物业服务合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1物业服务提供方违约责任

9.2业主违约责任

10.合同附件

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.合同签订与生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确物业管理服务的范围、内容、费用、期限及双方的权利义务，确保物业服务合同的顺利履行。

2.物业服务范围与内容

2.1物业共用设施设备管理

2.1.1对小区内的供水、供电、供气、供暖等共用设施设备进行日常维护与管理。

2.1.2定期对共用设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

2.2物业共用部位及设施设备维修养护

2.2.1对小区内的共用部位、设施设备进行定期维修养护，保持其良好状态。

2.2.2应对突发性事件，如设施设备损坏、故障等情况进行及时处理。

2.3物业清洁、绿化、环保管理

2.3.1对小区内的公共区域、道路、绿化带进行定期清洁、维护。

2.3.2确保小区绿化植物健康成长，保持绿化景观效果。

2.3.3实施环保措施，减少噪音、空气污染等对业主生活的影响。

2.4物业安全管理

2.4.1制定并执行小区安全管理规章制度，确保小区治安良好。

2.4.2定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

2.4.3对小区内消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好。

2.5物业客户服务

2.5.1提供热情、周到的物业服务，满足业主合理需求。

2.5.2设立客户服务中心，接受业主咨询、投诉和建议。

2.5.3定期组织业主活动，增进业主之间的交流与合作。

2.6物业其他服务

2.6.1根据业主需求，提供增值服务，如家政服务、代收快递等。

2.6.2配合政府部门开展相关管理工作。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用按照国家相关规定和小区实际情况制定。

3.2业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业服务提供方有权采取相应措施。

4.物业服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，期限为三年。

5.物业服务合同双方的权利与义务

5.1物业服务提供方的权利与义务

5.1.1物业服务提供方有权要求业主按时缴纳物业服务费用。

5.1.2物业服务提供方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.1.3物业服务提供方有权对业主违规行为进行制止和处理。

5.2业主的权利与义务

5.2.1业主有权要求物业服务提供方按照合同约定提供物业服务。

5.2.2业主应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。

5.2.3业主应遵守小区规章制度，不得损害他人合法权益。

6.物业服务合同履行与变更

6.1合同履行

6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

6.1.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决。

6.2合同变更

6.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.2.2合同变更应以书面形式进行，自双方签字之日起生效。

7.物业服务合同的解除与终止

7.1合同解除

7.1.1合同解除应符合法律法规规定。

7.1.2合同解除应以书面形式进行，自双方签字之日起生效。

7.2合同终止

7.2.1合同期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。

7.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

8.物业服务合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的物业管理主管