2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范化合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范化合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.租赁物基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及违约责任

5.租赁物的使用与维护

6.违约责任及纠纷解决

7.租赁物的转租与转借

8.租赁物的租赁用途

9.合同解除与终止

10.不可抗力及免责条款

11.合同生效与备案

12.争议解决方式

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.2租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金总额为[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：每月/季/年支付]。

3.3租金支付日期为每月/季/年的[具体日期]，逾期支付租金的，应按日支付[逾期利率]的违约金。

第四条租金支付方式及违约责任

4.1租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。

4.2逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[逾期天数]天的违约金。

4.3因承租方逾期支付租金导致合同解除的，承租方应承担相应的法律责任。

第五条租赁物的使用与维护

5.1承租方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2承租方应保持租赁物的完好状态，对租赁物进行必要的维护和保养。

5.3承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则由此产生的法律责任由承租方承担。

第六条违约责任及纠纷解决

6.1若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条租赁物的转租与转借

7.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人使用。

7.2若承租方未经出租方同意擅自转租或转借，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第八条租赁物的租赁用途

8.1承租方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

8.2承租方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得损害相邻业主的合法权益。

8.3承租方如需改变租赁用途，应提前[提前通知天数]书面通知出租方，并经出租方书面同意。

第九条合同解除与终止

9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后[催告期限]内仍未支付；

9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途；

9.1.3承租方进行违法活动；

9.1.4出现不可抗力导致租赁合同无法履行。

9.2.1出租方未按约定提供符合约定的租赁物；

9.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用租赁物；

9.2.3出现不可抗力导致租赁合同无法履行。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理租赁物的返还和剩余租金的结算。

第十条不可抗力及免责条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

10.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。

10.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。

第十一条合同生效与备案

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应在[备案期限]内到相关主管部门备案。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁物现状及附属设施清单；

13.1.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包