2025版商业地产开发商与汽车服务企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产开发商与汽车服务企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2汽车服务企业基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租金支付方式

3.4租金金额

3.5租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1首期租金支付

4.2保证金（押金）支付

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

5.3违约责任

6.商铺维护与保养

6.1商铺维护责任

6.2商铺保养要求

6.3维修费用承担

7.装修及改造

7.1装修标准

7.2装修审批流程

7.3装修费用承担

7.4装修后恢复原状

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的证明

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3不可分割性

14.合同附件

14.1商铺租赁协议

14.2商铺图纸

14.3装修方案

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商住所：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.2汽车服务企业基本信息

1.2.1汽车服务企业名称：汽车服务有限公司

1.2.2汽车服务企业住所：省市区路号

1.2.3汽车服务企业法定代表人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：省市区路号大厦一楼

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，独立门面

2.4商铺装修状况：毛坯交付，乙方在租赁期内负责装修

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁期限：5年

3.3租金支付方式：按月支付

3.4租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.5租金调整机制：租赁期内租金保持不变

4.租金支付及押金

4.1首期租金支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2保证金（押金）支付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.3租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事汽车售后服务业务

5.2商铺使用限制：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、分租或改变用途

5.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.商铺维护与保养

6.1商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护与保养

6.2商铺保养要求：乙方应保持商铺内外整洁，不得随意改变商铺结构

6.3维修费用承担：商铺正常使用期间的维修费用由乙方承担，如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担

7.装修及改造

7.1装修标准：乙方装修应符合甲方要求，不得影响商铺的结构安全

7.2装修审批流程：乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修

7.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担

7.4装修后恢复原状：乙方在合同终止或解除后，应将商铺恢复至原始状态

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在租赁期限内未按时交付商铺或提供相关配套设施，导致乙方无法正常经营；

8.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

8.1.3乙方未按合同约定支付租金超过三个月；

8.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致，解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，乙方未续租；

8.2.2双方协商一致，终止合同；

8.2.3甲方因国家政策调整或规划需要，需要收回商铺。

8.3解除或终止后的处理

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