二零二五版房地产抵押典当合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押典当合同书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（典当行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规的要求，并满足典当行的典当条件。

2.房地产权利状态要求

甲方保证所提供的房地产权利清晰，无任何抵押、查封或其他法律限制。

乙方对甲方提供的房地产进行实地查勘，确认房地产的现状和权利状态。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意将其拥有的房地产抵押给乙方，抵押金额为______元。

甲方保证抵押金额不超过房地产评估价值的______%，且不超过乙方规定的最高典当金额。

2.抵押期限

抵押期限为______个月，自合同签订之日起计算。

抵押期满，甲方可申请续押，但需经乙方同意。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应在抵押期限届满前一次性偿还全部借款本息。

乙方同意甲方在抵押期限内分期还款，具体还款方式和时间由双方协商确定。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月结息，每月______日为还款日。

四、其他条款

1.甲方在抵押期间，不得擅自处分或转让抵押房地产。

2.乙方在典当期间，对抵押房地产享有优先受偿权。

3.合同期满或甲方提前偿还借款本息后，乙方应退还抵押房地产给甲方。

4.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，依法解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行实地查勘和评估，确认房地产的价值和状态。

有权在抵押期间，在乙方同意的情况下，对房地产进行合理的使用和维护。

义务：

在合同规定的时间内，按照约定支付典当利息。

保证典当期间，房地产的安全，不得擅自处置房地产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在典当期间，对房地产进行监管，确保房地产的安全和完好。

有权在典当期满或甲方违约时，依法处分房地产，以实现典当债权。

义务：

在典当期间，对甲方提供的服务应必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

按照合同约定，定期向甲方支付房地产的租金收益，或以其他方式保障甲方权益。

六、房地产权利变更

1.变更通知

如房地产权利发生变更，甲方应在变更后的______个工作日内通知乙方。

乙方在收到变更通知后，应在______个工作日内对变更情况进行核实。

2.变更处理

房地产权利变更不影响本合同的效力，乙方仍享有本合同约定的权利和义务。

如房地产权利变更导致典当条件发生变化，双方应协商一致，对合同进行相应调整。

七、还款与解除合同

1.还款方式

甲方应在典当期满前，按照合同约定的方式偿还典当本金及利息。

甲方可以选择一次性还款或分期还款，具体还款方式由双方协商确定。

2.解除合同

如甲方提前偿还典当本金及利息，双方应协商一致解除合同。

如甲方违约，乙方有权解除合同，并依法处分房地产以实现典当债权。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通