2025版拆迁房买卖合同范本，针对历史文化街区房产.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁房买卖合同范本，针对历史文化街区房产

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同标的物

1.2买卖双方

1.3相关术语

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利与义务

2.2卖方的权利与义务

3.买卖标的物的交付

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3交付地点

4.买卖标的物的质量与数量

4.1质量要求

4.2数量要求

5.买卖标的物的价格与支付

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3付款时间

6.历史文化保护要求

6.1保护范围

6.2保护措施

6.3违约责任

7.产权转移手续

7.1产权过户登记

7.2权证领取

7.3产权转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充

12.合同终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算

12.3清算程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2争议处理

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同标的物

本合同所指的合同标的物为位于历史文化街区内的房屋，具体地址为______，房屋所有权证号为______。

1.2买卖双方

甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。

1.3相关术语

本合同中使用的相关术语，如“历史文化街区”、“房屋”、“产权”等，均按照国家相关法律法规及地方政策的规定进行解释。

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利与义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的相关权证及证明文件。

2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。

2.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。

2.2卖方的权利与义务

2.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

2.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

3.买卖标的物的交付

3.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

3.2交付方式

卖方应将房屋及其附属设施完好无损地交付给买方。

3.3交付地点

房屋交付地点为______。

4.买卖标的物的质量与数量

4.1质量要求

房屋应符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

4.2数量要求

合同标的物的数量为______套。

5.买卖标的物的价格与支付

5.1价格确定

房屋总价款为人民币______元。

5.2支付方式

5.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

5.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

5.2.3剩余房屋总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

6.历史文化保护要求

6.1保护范围

房屋及周围______米范围内的建筑、景观、设施均属于历史文化保护范围。

6.2保护措施

6.2.1买卖双方应遵守国家及地方关于历史文化保护的相关规定。

6.2.2未经相关部门批准，买方不得对房屋进行改建、扩建或拆除。

6.3违约责任

若买方违反历史文化保护规定，导致房屋及周围环境受到损害，买方应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

8.1.2乙方未按合同约定支付价款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的______%作为违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的全部损失。若违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同总价款的______%作为违约金。

8.3违约金计算

违约金按日计算，不足一日按一日计算。违约金总额不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

9.争议解决

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