南京房产局抵押合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京房产局抵押合同范例二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：南京房产局

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用合法等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。

2.抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.利息计算

抵押贷款的利息按年利率______%计算，按月结息，于每月______日支付。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

甲方有权对抵押物进行检查，确保抵押物的现状与合同描述相符。

2.抵押物处置

在乙方未按时足额偿还贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。

乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和保管，如发现抵押物存在权属争议或法律风险，有权要求乙方进行更正或承担相应责任。

有权根据抵押贷款的实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款本金及利息。

为乙方提供抵押物处置的必要协助，如提供必要的信息和文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付贷款本金及利息。

如因甲方原因导致抵押物被查封或处置，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物查封与处置

1.查封方式

甲方在乙方未按时偿还贷款的情况下，有权对抵押物进行查封，以确保贷款的安全。

查封应按照国家相关法律法规进行，并通知乙方。

2.处置方式

在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。

乙方应积极配合甲方进行抵押物的处置工作。

七、贷款支付与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方抵押贷款的首付款，即贷款金额的______%，金额为______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据贷款协议，乙方应按照约定的分期还款计划，按月支付贷款本金及利息。

3.结清贷款

在贷款全部结清后，甲方应解除对抵押物的查封，并返还乙方提供的抵押物。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故查封或处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物价值损失、处置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间偿还贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按时提供抵押物或提供的抵押物不符合合同要求，应负责补足相应款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除