2025版二零二五年度特色社区服务模式第三章物业管理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版二零二五年度特色社区服务模式第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长期限及条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护保养

6.3设施设备更新改造

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与使用

8.物业管理投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理程序

8.3投诉处理时限

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、停车管理等。

2.2物业管理服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护；

（2）小区公共区域的安保巡逻、监控设备维护；

（3）小区公共设施的维修保养；

（4）小区消防设施的检查、维护；

（5）小区停车场的管理；

（6）小区业主大会、业主委员会的协助工作。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2费用支付方式

物业管理服务费用采取分期支付方式，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，乙方支付首期费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

（2）每季度末支付下一季度物业管理服务费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每季度末的一天。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2服务期限延长期限及条件

在合同服务期限届满前，经双方协商一致，可延长合同期限。延长期限最长不超过一年，具体条件由双方另行约定。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区公共秩序，保障业主合法权益；

（3）定期对小区公共设施进行维修保养；

（4）及时处理业主投诉，确保业主满意度。

5.2业主责任

（1）遵守国家法律法规、小区规章制度；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护小区公共设施，不得损坏；

（4）配合物业管理公司开展各项工作。

5.3第三方责任

第三方责任包括但不限于：因第三方原因造成小区公共设施损坏、安全事故等，由第三方承担相应责任。

6.物业管理设施设备

6.1设施设备清单

本合同约定的物业管理设施设备清单详见附件三。

6.2设施设备维护保养

物业管理公司应按照国家相关标准和规定，对小区公共设施设备进行定期检查、维修保养。

6.3设施设备更新改造

在设施设备达到使用年限或因技术更新需要更新改造时，物业管理公司应提前向业主委员会报告，并按照相关规定进行更新改造。

8.物业管理投诉与处理

8.1投诉渠道

（1）书面投诉：将投诉内容以书面形式提交至物业管理