2025版房地产预售资金监管担保合同：主开发公司与担保机构协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产预售资金监管担保合同：主开发公司与担保机构协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订及签署

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.预售资金监管

3.1预售资金监管的范围

3.2预售资金监管的方式

3.3预售资金监管的责任主体

4.担保机构的责任与义务

4.1担保机构的基本义务

4.2担保机构的具体责任

4.3担保机构的权利

5.预售资金的使用与管理

5.1预售资金的使用原则

5.2预售资金的管理方式

5.3预售资金的拨付程序

6.风险控制与处置

6.1风险识别与评估

6.2风险控制措施

6.3风险处置程序

7.违约责任

7.1违约行为类型

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

10.3合同变更与补充的程序

11.合同附件

11.1附件一：预售资金监管协议

11.2附件二：担保机构资质证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效后的通知与送达

12.1通知与送达的方式

12.2通知与送达的生效时间

12.3通知与送达的例外情况

13.合同的适用法律与争议管辖

13.1合同适用法律

13.2争议管辖法院

14.其他约定事项

14.1合同解释的优先级

14.2合同的必威体育官网网址条款

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同订立地点：本合同在中华人民共和国市区签订。

1.3双方代表：甲方（主开发公司）代表为X，乙方（担保机构）代表为X。

1.4合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订及签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1术语定义：本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第三条预售资金监管

3.1预售资金监管范围：本合同约定的预售资金监管范围包括但不限于甲方开发项目的预售资金。

3.2预售资金监管方式：乙方负责对甲方预售资金进行监管，确保资金安全，按照监管要求进行拨付。

3.3预售资金监管责任主体：甲方负责提供预售资金相关信息，乙方负责监管预售资金，双方共同确保预售资金的安全。

第四条担保机构的责任与义务

4.1担保机构的基本义务：乙方作为担保机构，应按照合同约定履行担保责任，确保甲方能够按时交付房屋。

4.2担保机构的具体责任：乙方应按照监管要求，对甲方预售资金进行监管，确保资金专款专用，不得挪用。

4.3担保机构的权利：乙方有权要求甲方提供相关资料，以便进行担保评估和资金监管。

第五条预售资金的使用与管理

5.1预售资金使用原则：预售资金应严格按照国家相关法律法规及监管要求使用，确保资金安全。

5.2预售资金管理方式：乙方应设立专门的预售资金监管账户，对预售资金进行专项管理。

5.3预售资金拨付程序：预售资金拨付需经甲方申请，乙方审核后，按照监管要求进行拨付。

第六条风险控制与处置

6.1风险识别与评估：双方应共同识别和评估预售资金监管过程中可能出现的风险。

6.2风险控制措施：双方应采取有效措施，降低预售资金监管过程中的风险。

6.3风险处置程序：一旦出现风险，双方应立即启动风险处置程序，采取必要措施降低损失。

第七条违约责任

7.1违约行为类型：包括但不限于甲方未按时交付房屋、乙方未履行担保责任等。

7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算方法：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机