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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产置换贷款借款合同汇编
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.贷款金额与利率
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3利息计算方式
3.贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款计划
4.房产置换条件
4.1房产置换主体
4.2房产置换时间
4.3房产置换流程
5.房产评估与价值确认
5.1房产评估机构
5.2房产评估程序
5.3房产价值确认
6.贷款用途与限制
6.1贷款用途
6.2贷款限制
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放时间
7.2贷款支付方式
7.3贷款支付条件
8.贷款逾期与罚息
8.1贷款逾期定义
8.2贷款逾期罚息计算
8.3逾期还款处理
9.保险条款
9.1保险类型
9.2保险责任
9.3保险费用
10.担保条款
10.1担保方式
10.2担保责任
10.3担保解除条件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同附件与附件效力
14.1合同附件
14.2附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
甲方（出借方）：_________________________
乙方（借款方）：_________________________
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日，在____市____区____街道____号签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.贷款金额与利率
2.1贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币____元整。
2.2贷款利率
本合同贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.3利息计算方式
利息按照贷款本金乘以年利率乘以实际使用天数计算，具体计算公式为：利息=贷款本金×年利率×（实际使用天数/365）。
3.贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。
3.3还款计划
根据贷款期限和还款方式，乙方每月应还款金额为____元。
4.房产置换条件
4.1房产置换主体
甲方同意将本合同项下贷款用于乙方置换其名下房产。
4.2房产置换时间
乙方应在贷款发放后____个月内完成房产置换。
4.3房产置换流程
（1）乙方提供房产置换申请；
（2）甲方审核乙方提供的房产置换申请；
（3）双方签订房产置换协议；
（4）乙方办理房产过户手续；
（5）甲方办理贷款发放手续。
5.房产评估与价值确认
5.1房产评估机构
本合同项下房产评估由甲方指定的评估机构进行。
5.2房产评估程序
乙方应在甲方指定的评估机构进行房产评估，并提交评估报告。
5.3房产价值确认
甲方根据评估报告确认房产价值，作为贷款发放的依据。
6.贷款用途与限制
6.1贷款用途
本合同项下贷款仅用于乙方置换其名下房产，不得用于其他用途。
6.2贷款限制
（1）购买非自用房产；
（2）投资；
（3）偿还其他债务；
（4）其他法律法规禁止的用途。
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放时间
甲方应在审核乙方提供的房产置换申请和评估报告后，于____个工作日内向乙方发放贷款。
7.2贷款支付方式
甲方将贷款直接支付至乙方指定的银行账户。
7.3贷款支付条件
乙方应确保其提供的银行账户信息真实、准确，并保证账户资金充足，以便甲方能够顺利发放贷款。
8.贷款逾期与罚息
8.1贷款逾期定义
贷款逾期是指乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金或利息的行为。
8.2贷款逾期罚息计算
贷款逾期罚息按照逾期本金乘以日利率计算，日利率为年利率的千分之一。
8.3逾期还款处理
（1）要求乙方立即支付逾期利息；
（2）要求乙方按照约定的还款计划提前偿还全部贷款；
（3）采取法律手段追讨逾期款项。
9.保险条款
9.1保险类型
本合同项下乙方应购买房屋保险和借款人意外伤害保险。
9.2保险责任
房屋保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致房屋损毁或倒塌；
借款人意外
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