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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同签订时间与地点

2.土地使用权转让

2.1土地使用权转让条件

2.2土地使用权转让价格

2.3土地使用权转让支付方式

2.4土地使用权转让期限

3.厂房转让

3.1厂房转让条件

3.2厂房转让价格

3.3厂房转让支付方式

3.4厂房转让期限

4.土地使用权抵押融资

4.1抵押融资条件

4.2抵押融资金额

4.3抵押融资利率

4.4抵押融资期限

5.融资用途

5.1融资用途说明

5.2融资用途限制

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.利息与费用

7.1利息计算方法

7.2费用计算方法

7.3利息与费用支付方式

8.抵押物权利

8.1抵押物权利界定

8.2抵押物权利变更

8.3抵押物权利处置

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

甲方：某市某区某公司

乙方：某金融机构

1.3合同标的

标的物包括甲方拥有的位于某市某区某街道某号的厂房及土地使用权。

1.4合同签订时间与地点

本合同于2023年10月25日，在某市某区某公司办公室签订。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权转让条件

甲方保证标的物土地使用权合法、有效，且无任何权利瑕疵。

2.2土地使用权转让价格

标的物土地使用权转让价格为人民币壹仟万元整。

2.3土地使用权转让支付方式

乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付全部转让价款。

2.4土地使用权转让期限

土地使用权转让期限自本合同签订之日起至2025年10月25日止。

第三条厂房转让

3.1厂房转让条件

甲方保证标的厂房所有权合法、有效，且无任何权利瑕疵。

3.2厂房转让价格

标的厂房转让价格为人民币伍佰万元整。

3.3厂房转让支付方式

乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付全部转让价款。

3.4厂房转让期限

厂房转让期限自本合同签订之日起至2025年10月25日止。

第四条土地使用权抵押融资

4.1抵押融资条件

乙方同意为甲方提供人民币肆佰万元整的抵押融资。

4.2抵押融资金额

抵押融资金额为人民币肆佰万元整。

4.3抵押融资利率

抵押融资利率为年利率6%，按月计息。

4.4抵押融资期限

抵押融资期限自本合同签订之日起至2025年10月25日止。

第五条融资用途

5.1融资用途说明

乙方提供的抵押融资用于甲方生产经营活动。

5.2融资用途限制

甲方不得将抵押融资用于非法用途。

第六条付款方式

6.1付款时间

乙方应在合同签订之日起十日内支付全部转让价款。

6.2付款方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付全部转让价款。

6.3付款凭证

乙方应在付款后三日内向甲方提供付款凭证。

第七条利息与费用

7.1利息计算方法

抵押融资利息按月计息，每月计算一次，于每月的一个工作日计算并支付。

7.2费用计算方法

甲方应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.3利息与费用支付方式

甲方应在每月的一个工作日向乙方支付当月产生的利息和费用。

第八条抵押物权利

8.1抵押物权利界定

本合同中抵押物权利指甲方拥有的标的物土地使用权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

8.2抵押物权利变更

未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更抵押物权利。

8.3抵押物权利处置

在乙方提供抵押融资期间，甲方不得擅自处置抵押物，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或作其他处分。

第九条违约责任

9.1违约情形

甲方或乙方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿方式

违约赔