2025版二手房订购及房屋交易风险防范合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房订购及房屋交易风险防范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋装修情况

4.订购及交易价格

4.1订购价格

4.2交易价格

4.3付款方式及时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.房屋交易税费

6.1出售方承担税费

6.2买受方承担税费

7.房屋交易风险防范

7.1房屋权属风险

7.2房屋质量风险

7.3房屋交易资金风险

8.房屋交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1争议解决方式

12.2合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房订购及交易活动。

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

出售方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方基本信息

买受方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋用途：____________________

3.3房屋装修情况

房屋装修状况：____________________

4.订购及交易价格

4.1订购价格

房屋订购价格为人民币____________________元整。

4.2交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.3付款方式及时间

买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋订购价格人民币____________________元整。

交易价格支付方式及时间：____________________

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

出售方应于本合同约定的房屋交付时间前____________________个工作日内将房屋交付给买受方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

5.3房屋使用条件

买受方在取得房屋所有权后，应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.房屋交易税费

6.1出售方承担税费

（1）房屋交易税费；

（2）房屋所有权证登记费；

6.2买受方承担税费

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他应由买受方承担的税费。

7.房屋交易风险防范

7.1房屋权属风险

买卖双方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。

7.2房屋质量风险

出售方应保证房屋质量符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。

7.3房屋交易资金风险

买卖双方应确保交易资金安全。如因交易资金问题导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。

8.房屋交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决期限